Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörlanda

Tortorp 202

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lugnt, lantligt och livsnjutning i ett – vackert enplanshus med pool, utsikt och dubbelgarage

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 1 490 m2
  • Byggnadsår: 2014
  • Driftkostnad: 49 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett hem som gör dig glad redan vid första anblick. Den smakfullt anlagda framsidan med stentrappa, vitmelerat dekorgrus och prunkande växter leder dig upp till entrén – och ger en försmak av den omsorg som lagts på hela fastigheten. Här, högt beläget intill berget, väntar ett välplanerat enplanshus med hänförande utsikt över ängar och hästhagar – ett boende som bjuder in till både vardagsliv och avkoppling i naturnära miljö.

Runt huset breder flera uteplatser ut sig, så att du kan följa solen hela dagen. Morgonkaffet avnjuts gärna i det inglasade uterummet där dagens första solstrålar letar sig in, och här möter du även kvällens sista ljus. Tomten är både lättskött och vackert gestaltad med murar, stenläggningar och noga utvalda perenner –en ståtlig vit Magnolia framför huset blir en naturlig blickpunkt.

På baksidan väntar husets kanske mest rofyllda plats – utedusch samt en åttaformad och uppvärmd pool i insynsskyddat läge. Här finns utrymme för svalkande dopp, lekfulla stunder med familjen, eller stilla njutning till ljudet av fågelkvitter.

Inomhus fortsätter det ljusa och välkomnande intrycket. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor, där en rejäl köksö och en värmande täljstenskamin adderar både funktion och trivsel. Allt i ett plan – enkelt, smidigt och bekvämt. Det rymliga dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar och förvaring och en elbilsladdare är installerad.

Läget är lantligt – men aldrig avsides. På bara några minuter når du skola, mataffär och den lokala pizzerian i Jörlanda, och du har nära till E6:an för enkel pendling med bil eller buss. För naturälskaren finns Svartedalens vackra naturreservat i närheten, och både hav och sjö nås snabbt med bil.

Det här är ett boende som erbjuder det bästa av två världar – lugnet och naturen, men också närheten till det du behöver. Ett hem att trivas i, året runt.

Varmt välkommen att boka visning och uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset är genomgående inrett i ljus och smakfull stil med parkettgolv av ek. Mycket bra planlösning och fint ljusinsläpp från generöst antal spröjsade fönster.
Hall: Ljus och luftig hall med förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Grått klinkergolv som övergår till parkett.
Kök: Vit köksinredning från Vedum med stilrena svarta bänkskivor av laminat. En stor köksö ger plats för extra förvaring och generös bänkyta. Vitvaror i rostfritt- Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, microvågsugn, kyl & frys samt diskmaskin (-2024). Utgång till stort altandäck.
Vardagsrum: Vardagsrummet ligger i en trivsam öppen planlösning med köket. Här ges gott om utrymme för valfri möblering och en fin braskamin i täljsten gör det extra mysigt och ger värme. Dörr leder ut till den underbara baksidan med uteplats intill berget och en härlig pool
Sovrum 1: Plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderober
Sovrum 2: Plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderober.
Sovrum 3: Plats för dubbelsäng.
Badrum 1: Helkeklat med stora mörkt milerade plattor. El-golvvärme och handdukstork. Dusch med vikdörrar, samt spegelskåp ovan handfat med underliggande vita lådor.
Badrum 2: Helkalklat med vita stor plattor på väggarna och lite mindre grå klinker på golvet med el-golvvärme. Dusch med vikdörrar, toalett samt spegelskåp ovan tvättställ med underliggande vita lådor.
Tvättstuga: Funktionell tvättstuga med grovingång. Torktumlare och tvättmaskin-(2025). Tvättho, bänkskivor och bra förvaringsskåp i vitt. Här finns även husets frånluftsvärmepump.
Allrum: Ett rum för valfritt bruk. Lekrum, gästrum, sovrum eller kanske kontor. Skjutdörr med industriglas öppnar upp mot hallen

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 1 490 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 49 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftvärmepump till radiatorer. Elektrisk golvvärme i våtrum.
Ålder: 2014
Märke: NIBE 750

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Gemensamt reningsverk med 5 fastigheter som slamsugs 2 ggr/år. Elen till avloppet tas från detta hus.
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, med betongpannor ovan ett underlagstak av
träfiberskivor.
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med tilluft via väggventiler.
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2024-02-01

Renoveringar

Målat huset 2024/2025
Byggt altan 2022
Byggt vedförvaring 2022
Omtapetsering av alla rum 2020
Byggt/gruslagt framsida på huset samt staket 2020/2021.

Tomt/balkong/uteplats

Altan runt större delen av huset i alla väderstreck.
Inglasat uterum (fristående).

Parkering

Dubbelgarage med elbilsladdare- samt grusad uppfart för upp till 6 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber- Bredband2.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND TORTORP 1:26

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STENUNGSUND TORTORP GA:2 - VATTENLEDNING
STENUNGSUND TORTORP GA:1 - AVLOPPSLEDNINGAR,MINIRENINGSVERK,PUMP SAMT INBYGGD MARKBÄDD MED EFTERFÖLJANDE INSPEKTIONSBRUNN
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA UNDERHÅLLA OCH ANVÄNDA OMRÅDE R FÖR UTFART, ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA1-2. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN P FÖR UTFART, ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA1-2. - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

49 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 20500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 000 kr
Vatten och avlopp: 3 200 kr
Försäkring: 4 800 kr
Renhållning: 3 900 kr
Sotning: 500 kr
Reningsverk: 3 000 kr
Beskrivning: Elkostnader är fördelade på huset,reningsverk och laddning av laddhybrid. Poolen drar ca 5000 kWh/år. Elbilsladdaren drar ca 3600 kWh/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 114 000 kr
Mark: 918 000 kr
Totalt: 4 032 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2014
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-18
Besiktningsman: Matias Stårbeck, 14 energy Eklund & Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tortorp 202, Jörlanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Anmälan krävs
Sön 11:00-12:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Tortorp 202
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning