Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 980 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Väjern

Flundreskärsgatan 6

Pris (Utgångspris): 
2 980 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverat parhus med västligt läge och havsutsikt i Väjern

  • Typ: Parhus, Parhus 1 och 1/2 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 133 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 54 524 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta välplanerade och omhändertagna parhus på ett och ett halvt plan som erbjuder 100 kvm fördelat på 5 rum, varav 3 sovrum, och ger en fantastisk möjlighet att skapa ett hem för hela familjen. Detta är en bostad som harmoniskt förenar funktionalitet och bekvämlighet, och erbjuder en praktisk och trivsam livsmiljö.

Här bor du bara ett stenkast från det vackra västkustlandskapet, med endast 2 minuters gångväg till det glänsande havet. Området erbjuder ett perfekt läge för den som älskar den rogivande känslan av havsnära liv, samtidigt som du har närhet till alla bekvämligheter.

Här erbjuds havsutsikt mellan husen på entréplan och från takfönstren på övre plan är vyn särskilt fin. Den soliga altanen på framsidan erbjuder ett perfekt läge för att njuta av solen hela dagen, och är en bra plats för både avkoppling och trevliga sociala sammankomster. Altanen på baksidan är ett utmärkt alternativ för lugna kvällar, där du kan koppla av i en mer avskild och stillsam miljö, samtidigt som du njuter av den friska luften och den vackra omgivningen med havet i bakgrunden.

Bostaden ligger i ett lugnt och naturskönt område, med kort gångavstånd till både grönområden och motionsspår, vilket ger möjligheter till utomhusaktiviteter året om. Här är det lätt att njuta av den friska havsluften och den stillsamma omgivningen. Samtidigt är det bara en kort bilresa på bara ett par minuter till både Kungshamn och Smögen, där du hittar ett brett utbud av affärer, restauranger och den ikoniska Smögenbryggan.

Det nya köket som byggdes 2020 erbjuder stilrena ytor samt smarta lösningar som gör matlagning till en njutning. Här får du både funktion och estetik i ett. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en härlig känsla av rymd och samhörighet. Den öppna ytan här bidrar till ett ljust och luftigt intryck. Som pricken över i:et njuter ni av en nyinstallerad kamin för extra mysfaktor.

Bad- och träningsmöjligheter finns på det populära badhuset Tumlaren, medan hamnen erbjuder både skärgårdsidyll och båtliv. Fastigheten har del i en samfällighetsförening som ger dig tillgång till del i sjöbod, garage för att hålla bilen borta från frost, verkstad, samt en lägenhet som vänner/familj kan hyra.

Här får du både ett hem och en livsstil med närhet till naturen, havet och skärgården, samtidigt som stadens bekvämligheter är lätt tillgängliga.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus 1 och 1/2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 133 m2
Pris (Utgångspris): 2 980 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 54 524 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med ett vattenburet system, braskamin, direktverkande el på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
2015: Ny toalett.
2016-2017: Altaner på ostsidan och västsidan.
2017-2018: Sovrum på övervåning.
2020: Nytt kök.
2024: Ny kamin 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid entrén mot öster (morgonsol). En underbar uteplats mot väster med eftermiddagssol. Havsglimt mellan husen.

Övriga byggnader

I samfälligheten ingår: garage i länga, förråd i sjöbod, gemensam verkstad samt gästlägenhet.

Parkering

Parkeringsplatser finns i samfälligheten samt garage i länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS VÄGGA 2:449

Planbestämmelser

Väjern,området förålarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-16, Senast ändrad: 2024-05-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SOTENÄS VÄGGA GA:31

Övrigt

Tillträde enligt övk.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 980 000 kr

Driftkostnader

54 524 kr/år
Årlig elförbrukning: 13226 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 31 229 kr
Försäkring: 3 591 kr
Samfällighet: 18 904 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Kostnaderna för uppvärmning avser även hushållsel.

Vatten och avlopp samt sophämtning ingår i samfällighetsavgiften.

Driftskostnaderna är baserade på åretruntboende.

Samfällighetsavgiften har en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen baseras på vattenförbrukningen som i dagsläget är 150 m3/år.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 545 000 kr
Mark: 962 000 kr
Totalt: 2 507 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1997
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 827 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-04-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Flundreskärsgatan 6, Väjern

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
apr
Anmälan krävs
Fre 14:00-14:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sotenäs
Flundreskärsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning