Pris (Utgångspris):

5 800 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 14:15-14:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungshamn

Fotbollsvägen 25

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 800 000 kr

Välj visningstid

27
okt

Anmälan krävs

Sön 14:15-14:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig villa med uthyrningsdel i Kungshamn

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 197 m²
Biarea: 37 m²
Tomtarea: 690 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 56 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fotbollsvägen 25 i pittoreska Kungshamn – ett drömboende för den stora familjen!

Denna tilltagna villa på två våningar erbjuder allt ni kan önska. På entréplan hittar ni en smart planerad uthyrningsbar lägenhet med egen ingång, perfekt för att skapa extra intäkter eller för att hysa långväga gäster.

På övre plan finns tre rymliga sovrum och generösa sällskapsytor som inbjuder till umgänge och familjeliv.

På husets baksida väntar en solig oas – en lummig trädgård där barnen kan leka fritt medan ni njuter av sommarens alla måltider på det stora altandäcket. Här kan ni njuta av solen från tidig morgon till sen kväll, en perfekt plats för avkoppling och samvaro.

Läget är svårslaget med närhet till skolor, fotbollsplan och natursköna promenadstråk. Fotbollsvägen 25 erbjuder en trygg och trivsam miljö för hela familjen, med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 197 m²

Biarea: 37 m²

Tomtarea: 690 m²

Pris (Utgångspris): 5 800 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 56 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el till elradiatorer och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong/blåbetong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglas samt 2-glas kopplade fönster

Grundmur: Murad

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Elbilsladdare finns installerat.

Murstock kommentar: Aktiv eldstad (öppen spis i gillestuga) gjordes både sotning samt brandskyddskontroll 220615 utan anmärkning.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong från andra plan österut. Altan mot baksidan och den stora trädgården i rakt västerläge.

Parkering

Parkering för 1-2 bilar på uppfarten samt garage.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Sotenäs

Fastighetsbeteckning: SOTENÄS VÄGGA 2:125

Planbestämmelser

Del av kungshamn,område vid abbagården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-09, Senast ändrad: 2024-03-06)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 800 000 kr

Driftkostnader

56 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr

Vatten och avlopp: 11 000 kr

Försäkring: 4 600 kr

Renhållning: 4 200 kr

Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 696 000 kr

Mark: 1 967 000 kr

Totalt: 5 663 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 950 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Fotbollsvägen 25, Kungshamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarnbergshemmet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.