Utgångspris:

3 750 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 10:30-11:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hunnebostrand

Bagarevägen 8

Se på karta

Utgångspris:

3 750 000 kr

Välj visningstid

22
mar

Anmälan krävs

Lör 10:30-11:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hus i Ulebergshamn – en orörd pärla vid havet

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 324 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 24 003 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna pärla i hjärtat av Ulebergshamn, strax utanför Hunnebostrand. Med anor från tidigt 1900-tal bjuder huset på en tidstypisk karaktär och en atmosfär som fångar känslan av det genuina Bohuslän.

Huset är fördelad på ett plan med både källare och loft. Källaren rymmer pannrum, förvaringsutrymmen samt en dusch. På entréplanet finns ett kök, toalett och ett allrum. Loftet erbjuder mysiga sängplatser där murstocken skapar en naturlig avskärmning mellan utrymmena.

Tomten är lättskött och inrymmer en grönskande gräsmatta samt en gäststuga med extra möjligheter. Här bor du med havet runt hörnet och har bara en kort promenad till hamnen med badplatser, klippor och den vackra strandpromenaden som leder in till Hunnebostrands levande hamnområde.

Huset är i behov av omsorg – en perfekt möjlighet för den som vill bevara och varsamt förädla en äkta bohuslänsk idyll.

Välkommen att uppleva denna pärla!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 324 m²

Utgångspris: 3 750 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 24 003 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el till radiatorer. Finns även en oljepanna med ett vattenburet system som inte används idag.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Grundmur: Granit

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Ungefär 1990 byggt gäststuga
Ungefär 2010 tilläggsisolerat samt bytt fasad på huvudbyggnad

Tomt/balkong/uteplats

Möjlighet att placera utemöblerna i trädgården.

Övriga byggnader

På tomten finns en gäststuga utan V/A

Tv/Internetanslutning

Fiber ej anslutet

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Sotenäs

Område: Ulebergshamn

Fastighetsbeteckning: SOTENÄS ULEBERG 2:92

Planbestämmelser

Ändring och utvidgning,ulebergshamn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-15, Senast ändrad: 2024-02-15)
Ulebergshamn, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-09-20, Senast ändrad: 2024-02-14)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

24 003 kr/år

Årlig elförbrukning: 4355 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 945 kr

Vatten och avlopp: 9 434 kr

Försäkring: 2 320 kr

Renhållning: 4 304 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 829 000 kr

Mark: 2 833 000 kr

Totalt: 3 662 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Friggebod för förvaring eller fler sängplatser?

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bagarevägen 8, Hunnebostrand

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ulebergs hamn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.