Utgångspris:

9 800 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 13:00-13:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hovenäset

Herdegatan 8

Se på karta

Utgångspris:

9 800 000 kr

Välj visningstid

18
jan

Anmälan krävs

Lör 13:00-13:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Exklusiv villa med svårslagen havsutsikt i charmiga Hovenäset

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 133 m²
Tomtarea: 736 m²
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 46 604 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Exklusiv villa med svårslagen havsutsikt i charmiga Hovenäset

Välkommen till Herdegatan 8 – en enastående villa på västkusten, belägen på en högt belägen tomt med milsvid havsutsikt och absolut insynsskydd. Denna pampiga bostad erbjuder en unik möjlighet att bo i ett av Hovenäsets mest eftertraktade lägen, med närhet till både natur och hav.

Villan består av 1 ½ plan med oinredd källare och rymmer 4 rymliga sovrum, vilket gör den perfekt för både familjen och gäster. Skulle fler sovplatser behövas, finns möjligheten att inhysa gästerna i gästrummet i garagets sutterängplan.

Entréplanet bjuder på öppna och sociala ytor där hela familjen eller vännerna kan samlas för gemensamma middagar eller mysiga kvällar framför brasan. De stora fönsterpartierna ger ett naturligt ljusinsläpp och ramar in den vidsträckta utsikten över havet. Uteplatserna som omger huset skapar den perfekta miljön för långa sommarkvällar i västkustens idyll. Ett svalkande dopp i den egna poolen eller en kort promenad ner till havet fulländar denna dröm.

Hovenäset erbjuder dessutom badmöjligheter för alla åldrar, och med närhet till Kungshamn och Smögen har du alltid tillgång till kustens bästa restauranger, butiker och nöjen.

Drömmer du om ett boende där vardagen känns som semester? Då är Herdegatan 8 platsen för dig.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 133 m²

Tomtarea: 736 m²

Utgångspris: 9 800 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 46 604 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump till vattenburen golvvärme ( tillradiatorer i källaren ), vattenburen golvvärme i garage / gästrum. Täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Bergstomt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Tomt/balkong/uteplats

Balkong från varje våning samt uteplatser i markplan med pool.

Övriga byggnader

Garage med förråd och övernattningsmöjligheter i sutterängplan.

Parkering

Tomten erbjuder plats för parkering. Garage finns även på tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Sotenäs

Fastighetsbeteckning: SOTENÄS HOVENÄS 1:358

Planbestämmelser

Björnemyr,hovenäs 1:5 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-02-13, Senast ändrad: 2001-10-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

9 800 000 kr

Driftkostnader

46 604 kr/år

Årlig elförbrukning: 15817 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 249 kr

Uppvärmning: 17 361 kr

Vatten och avlopp: 8 690 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 4 304 kr

Beskrivning: Utöver fast avgift på VA taxa tillkommer förbrukning. En avgift om 31,20 kr/m³. Enligt 2024's taxa.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 540 000 kr

Mark: 1 569 000 kr

Totalt: 4 109 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2001

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 120 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-10-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevlig villa med en iordningställd tomt

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Garage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Herdegatan 8, Hovenäset

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hovenäset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.