Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bohus-Malmön

Bygdegårdsgatan 34

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa på Malmön med havsutsikt

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng med garage i huset
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 582 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 40 691 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma souterrängvilla på vackra Malmön! Här bor du i en lugn och idyllisk miljö med närhet till både hamnen och salta bad.

Huset, byggt 1989, erbjuder en smart planlösning med tre rymliga sovrum och öppna, sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet har du direkt access till den härliga balkongen, där du kan njuta av solens strålar och havsutsikten. Balkongen har plats för matsalsgrupp eller loungemöbler, perfekt för långa, avkopplande dagar vid kusten. På andra sidan erbjuds en altan med kvällssol och även här erbjuds havsglimt.

I huset är det mesta original sedan byggåret, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende. För extra bekvämlighet finns ett praktiskt garage som du når direkt från insidan av huset.

Oavsett om du söker en permanent bostad eller en fritidsdröm vid havet, är detta ett hem med stor potential och ett svårslaget läge.

Läget är perfekt för den som vill bo nära havet. Här i samhället är det bara att välja och vraka mellan flertalet badplatser, exempelvis på Kalven eller Kattesand. Just idag kanske ni känner för färska skaldjur efter badet? Då står fiskaffären i hamnen till er tjänst. Det är svårt att tröttna på Malmön, men känner man för att lämna sitt favoritställe tillfälligt så finns det gott om andra orter att utforska i Sotenäs.

När man väl tagit sig över havet med hjälp av färjan finns andra populära västkustorter inom bekvämt bilavstånd. Exempelvis Smögen, Kungshamn och Hunnebostrand. Nämnda orter erbjuder en egen flora utav uteställen, restauranger, butiker och affärer. Smögenbryggan är ett mycket populärt turistmål som tål att besökas mer än en gång.


Varmt välkommen att uppleva Bohus-Malmöns charm på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng med garage i huset
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 582 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 40 691 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt enstaka el radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Grundmur: Betongsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Balkong som nås ifrån allrum/kök med söderläge och fin havsutsikt. På andra sidan erbjuds en altan med som vetter mot nordväst.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter på uppfarten. Garage som nås inifrån huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Område: Malmön
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS MALMÖN 1:665

Planbestämmelser

Ljungberget,bohus-malmön,ändr, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-05-16, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

40 691 kr/år
Årlig elförbrukning: 13650 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 205 kr
Vatten och avlopp: 9 688 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 798 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. Elförbrukningen avser 2023 då huset var bebott. Försäkringskostnaderna och uppvärmningskostnaderna är beräknad enligt schablon.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 218 000 kr
Mark: 1 760 000 kr
Totalt: 3 978 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 987 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bygdegårdsgatan 34, Bohus-Malmön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
apr
Anmälan krävs
Fre 11:00-11:40
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmön, Sotenäs
Bygdegårdsgatan 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning