Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Eek, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Eek
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Timmersdala

Villagatan 9

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Eek, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Eek
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänlig och välskött villa i Timmersdala!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 048 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 45 843 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu står dörren på glänt till en perfekt disponerad 1½-plansvilla med källare där flertalet stora renoveringar har avklarats under de senaste åren. Detta har resulterat i ett bekvämt boende i centrala Timmersdala där familjen kan flytta in och trivas i många år framöver. Ett stort plus är den väl tilltagna tomten med både inbyggd altan och separat uteplats med spabad. Vad mer kan man önska? Välkommen hit!

På en välskött tomt med trevlig och rymlig trädgård står denna putsade villa och väntar på nästa familj att sätta bo. Väl inne i bostaden har ytorna disponerats med stor förståelse till familjen med många bollar i luften där sommarkalas och härliga middagar gärna avnjuts i gott sällskap. Entréplanet ger utrymme till matsal i halvöppen planlösning till vardagsrummet där möjligheten ges att möblera efter valfri smak och tycke. Vidare in från den större entréhallen, där planet binds samman, finns ett nyrenoverat kök i en modern grå kulör med ny maskinell utrustning bestående av kyl, keramikhäll, varmluftsugn, micro samt diskmaskin och fläkt. Här är de ljust laminatgolv samt ljusa väggar med vacker bröstpanel. Från köket nås en härlig överbyggd altan som sedan leder ut till baksidans trädgård. Här avnjuter ni kaffe i skuggan medan barnen kan leka bland grönskande träd och buskar eller plaska i spabadet under ljumna kvällar.
På övre plan finns 3 sovrum och i källarplan finns ett öppet badrum, gillestuga, bastu, groventré, tvättstuga samt förrådsutrymmen.

Villagatan 9 ligger mitt i Timmersdala och det mesta här nås med en promenad. Alldeles i närheten finns skola, förskola, affär, pizzeria och bensinmack. Smidiga kommunikationer in till Skövde via buss och med bilen tar de bara 20 minuter. Att man har närhet till sjön Lången är självklart något att stoltsera med, här finns även badplatsen i Vristulven att njuta av!

Missa inte detta klockrena hus i Timmersdala, varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 1 048 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 45 843 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer samt elgolvvärme i badrum på entréplan.
Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med grundmurar av betonghålsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster 2005-2008
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor 2006
Ventilation: FTX-system 2020
Radon: Radon finns. Finns offert på installation av radonbrunn hos fastighetsägaren. Mer info hos mäklaren.
Aktuell mätning 2023-01-05:
Gillestuga-källare: 4000 +/- 720 Bq/m3
Vardagsrummet-entréplan: 160 +/- 20 Bq/m3
Årsmedelvärde: 2080 Bq/m3

Utfört av Radonova.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt och bott i huset 2010.
2010: Planlösning ändrades på övervåningen, vägg sattes upp för att få ett extra sovrum. Arbetet utfört av firma.
2017: Trädäck byggdes med spabad. I egen regi.
2019: Källarfönster byttes ut. Arbetet utfört av firma.
- Gjordes stambyte, golvbrunnar samt gjutjärnsrör bilades bort och byttes ut. Arbetet utfört av firma.
2020: Renovering av badrum på källarplan. Arbetet utfört av firma.
- FTX system Installerades. Arbetet utfört av firma.
2021: Renovering av tvättstuga. Arbetet utfört av firma.
2023: Lackering av bänkskivor och köksluckor. Arbetet utfört av firma.
Ovanstående upplysningar är lämnade muntligt av fastighetsägaren.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i västerläge.
Balkong i österläge.
Stenlagd uteplats.

Parkering

Mindre fristående kallgarage samt förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Skövde
Fastighetsbeteckning: SKÖVDE TIMMERSDALA 3:29

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1947-07-11, Senast ändrad: 1987-12-16)
Timmersdala tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-29, Senast ändrad: 1993-05-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKÖVDE TIMMERSDALA GA:2 - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

45 843 kr/år
Årlig elförbrukning: 17597 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 247 kr
Vatten och avlopp: 9 100 kr
Försäkring: 4 108 kr
Renhållning: 2 388 kr
Beskrivning: I posten "elkostnad" ingår kostnaden för hushållsel samt uppvärmning och elnät.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 712 000 kr
Mark: 278 000 kr
Totalt: 990 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 509 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-06-03
Besiktningsman: Dennis Leilander, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Villagatan 9, Timmersdala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 619 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
6
nov
Anmälan krävs
Ons 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skövde
Villagatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning