Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varekil

Svanvik 95

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt boende på Platån i Svanvik

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Tomtarea: 753 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 32 001 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds nu tillfälle att hitta hem i ett tryggt och trivsamt område; bostadshuset på Svanvik 95 har allt samlat i ett plan och bjuder på goda grannar och närhet till natur.

På husets 79 kvadratmeter disponeras kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet som har utgång till baksidans uteplats, badrum med dusch samt tvättmöjligheter och till sist två stycken sovrum. Tomten är lagom stor och består av plan gräsmatta, grusad uppfart för parkering och levande natur på husets baksida. På tomten står även en förrådsbyggnad som är ett perfekt komplement till förvaringsutrymmena som är vidbyggda på huset.

Det omkringliggande naturreservatet bjuder på varierande skärgårdsnatur med allt ifrån skog och berg till strandängar, spår av gamla bosättningar, vackra utsiktspunkter och strand. Utöver den vackra naturen och vandringarna som lockar finner ni alltså badplats, båtklubb, lekplats och samlingslokalen ”Ladan” som rymmer det stora kalaset. I området finns dessutom en kooperativ förskola 'Svanen', som nås på gångavstånd från fastigheten. När barnen blir lite större och det är dags att börja skolan blir Varekils skola ett naturligt val, här går barnen från förskoleklass till sjätte klass. Gångvägen från Svanvik leder er upp till Tegenområdet och vidare mot skola och idrottsplats.

Varekils samhälle bjuder på diverse bekvämligheter så som bland annat mataffär (ICA), bank, gym, veterinärstation och blomsterhandel. Bussterminalen i korsvägen gör pendlingen smidig, här tar ni er antingen till Uddevalla alternativt till Stenungsund och vidare mot Göteborg.

För att summera så har Svanvik något för alla och är en plats för både stora och små att växa i. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Tomtarea: 753 m2
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 32 001 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten genom samfällighet
Avlopp: Reningsverk genom samfällighet
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Föregående ägare genomförde en totalrenovering med bl.a. tilläggsisolering, ny el, nytt tak, ny luftvärmepump, nytt kök med nya vitvaror, renovering av badrum, delvis nya fönster. Samtliga ytskikt uppdaterades samt målning både in- och utvändigt.

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar;

2020
Målat invändigt

2022
Uppförande av uteförråd

2023
Tilläggsisolerat tak

2024
Behandlat trall

Övriga byggnader

Fristående uteförråd

Parkering

Grusad parkering med plats för tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST SVANVIK 1:48

Planbestämmelser

Svanviks fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-22, Senast ändrad: 2024-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST SVANVIK GA:1 - VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,LEKPLATSER,BOLLPLANER,BADPLATSER,SAMLINGS-OCH HOBBYLOKALER,ANLÄGGNINGAR FÖR VATTENFÖRSÖRJNING OCH AVLOPP ÄVENSOM YTTERBELYSNING JÄMTE CENTRALANTENN FÖR RADIO OCH TV FÖR VISST OMRÅDE - Svanvik Samfällighetsförening

Ekonomi

Driftkostnader

32 001 kr/år
Årlig elförbrukning: 4895 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 443 kr
Försäkring: 4 286 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 392 kr
Samfällighet: 11 880 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader är baserade på år 2023, avser 2 vuxna och 1 barn.

'Elkostnad' avser både elnätskostnad genom Ellevio och kostnad för elhandel genom Tibber.

Kostnaden för 'Samfällighet' avser väg, vatten och avlopp genom Svanvik samfällighetsförening. Kostnaden för vatten består av en fast och en rörlig avgift. Den fasta avgiften slås ut på 11 månader (januari-november) så att man enbart betalar den rörliga avgiften i december månad. Avseende kostnad för väg betalar man som permanent boende 3 andelar respektive 2 andelar för fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 913 000 kr
Mark: 695 000 kr
Totalt: 1 608 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 567 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2017-08-21
Besiktningsman: Christian Trygg, TH Energiteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svanvik 95, Varekil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Svanvik 95
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning