Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varekil

Smultronvägen 5

Utgångspris: 
2 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fri baksida på barnvänlig återvändsgata

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Biarea: 113 m2
  • Tomtarea: 810 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 53 703 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I det gemytliga samhället Varekil som med sitt ypperliga läge med havet, flera badplatser, småbåtshamn och busshållplats i dess närhet hittar ni Smultronvägen 5. Denna trevliga villa ligger vackert inbäddad i grönska vid kanten av grönområdet där du hittar fina strövområden och promenadstråk. Huset är beläget på den barnvänliga återvändsgatan där barnen tryggt kan gå till sin skola som finns på gångavstånd från huset.

Villan är rymlig med plats för hela familjen och den generösa utformningen inbjuder till att flera av sällskapsrummen kan göras om till sovrum för att kunna passa familjens behov.
Väl inne i den mysiga hallen upplever du en harmonisk atmosfär. Köket är stort och rymligt med dess matplats och fönster som vetter ut mot gatan. Köket är nyligen renoverat med mycket lyckat resultat! Köket är påkostat och stenskivorna är absolut värda en extra titt! På ovanvåningen finns även vardagsrummet som är generöst till ytan och med flera fönster åt två väderstreck samt utgång till den insynsskyddade trädgården.

I källaren finns ett stort allrum i vinkel som förenas med ett valv. Här finns en murad öppen spis med insats som värmer skönt när hösten och vintern analkas med kyligare dagar. Eller så kan ni värma er i bastun som finns i samma våningsplan. Ni som tillhör dem som älskar att bada bastu, vet att det krävs mer än vatten och värme för att få till ett klassiskt bad? Björk kvasten hör till och blir allra bäst om den binds strax före midsommar. Ett tips är att det går att ha en "färsk" björk kvast året om! Lägg den i en plastpåse när den är bunden och lägg den i frysen. Tina upp den i ljummet vatten och vatten begjut den sedan över aggregatet. Det kan bli en riktig sommarkänsla mitt i vintern!

Handlar och bankärenden gör du i Varekil där det även finns bland annat frisör och ett mysigt café i det gamla Tingshuset, bibliotek, STC träningslokal och på andra sidan vägen finns café Borgen och Pizzeria. Inte att förglömma det vida kända och närproducerade slakteriet med butik.

Bra pendlingsavstånd till både Uddevalla och Göteborg där det tar ca 45 minuter med bil och strax över 1 timma med buss.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 113 m2
Biarea: 113 m2
Tomtarea: 810 m2
Utgångspris: 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 53 703 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump x 2, direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glas isoler och 2-glas i källarvåningen
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare är installerad 2017.
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2021: Nytt kök

Parkering

GARAGE med plats för en bil (papptaket på garaget byttes 2017)
Asfalterad PARKERING med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST VAREKIL 1:152

Planbestämmelser

Varekil-jöråsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-16, Senast ändrad: 1990-04-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST VAREKIL GA:3 - VÄGAR OCH ANDRA ALLMÄNNA PLATSER. VAREKILS VÄGFÖRENING; 1 250KR/ÅR

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

53 703 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 700 kr
Vatten och avlopp: 15 200 kr
Väg: 1 250 kr
Försäkring: 4 553 kr
Beskrivning: I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 059 000 kr
Mark: 569 000 kr
Totalt: 1 628 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 473 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-30
Besiktningsman: Stefan Söderberg. Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Smultronvägen 5, Varekil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
7
nov
Tor 16:00-17:00
9
nov
Lör 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Smultronvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning