Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 675 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Nordhagsvägen 1

Utgångspris: 
5 675 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern enplansvilla med underbara vyer!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 133 m2
  • Tomtarea: 946 m2
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: 52 699 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett hus som uppfyller höga krav på läge, standard och utsikt gör man sig enkelt hemmastadd!

Havet är ständigt närvarande längs vägen upp till toppen när man kör mot Nordhagsvägen - en attraktiv adress i de trivsamma och välskötta villakvarteren högst upp i Sesterviken. Här är vyerna till följd av det höga läget fullkomligt slående, och ännu bättre är att man här på nr 1 bor har en obruten vy med grönområdet framför som skall bevaras som just detta. På gatans främsta parkett finner ni ett läckert boende som genast gör oss nyfikna på att se mer.

Det är gott att leva och bo på Nordhagsvägen 1. Stora generösa ytor samlat i ett plan; kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med generös fönstersättning där havet är ständigt närvarande och där skjutdörrarna bjuder ut mot altandäcket som sveper runt huslivet. Tre sovrum samt ett arbetsrum, tvättstuga och groventré, två helkaklade badrum och en tilltagen hall i andra änden av huset, för att hålla det privata för sig och det sociala samlat. Vattenburen golvvärme, braskamin, och inga tunga renoveringar i sikte.

Den rejält tilltagna altanen har inbjudande ytor som används frekvent för olika ändamål; njuta av en fika under markisen, grillmiddagar med släkten, mys i SPA-badet under stjärnklara kvällar, barnlek på gräsmattan och altanen, och därtill en plats i det inglasade uterummet att dra sig undan på under våren och sensommaren för att förlänga säsongen. På taket sitter en nyligen installerad solcellsanläggning, och självklart finns ett bra garage med laddbox att tillgå. Därtill finner ni här en trädgård som inte är allt för betungande men fint omhändertagen med stenläggningar, murar, träd, planteringar och en inramande häck, generöst med uppställningsplats och insynsskyddade uteplatser.

Svamp och vilda bär finns endast några kliv upp i skogen. För er som gillar vackra naturnära promenader och salta bad passar adressen utmärkt, 5 min med cykel till Svanesunds vackra badplats och oändliga möjligheter att motionera med start direkt från tomten på både skogsstig och landsväg. Nära till affär, bank, frisörer och pizzeria samt till både förskola och skola upp till högstadiet. Färjan tar er över fjorden och i ett nafs är ni i Stenungsund eller på väg till Göteborg.

Det ska vara gott att leva. Välkommen till Nordhagsvägen 1!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 133 m2
Tomtarea: 946 m2
Utgångspris: 5 675 000 kr
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 52 699 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepanna, genomgående vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2023 - 2024

Omläggning trädäck, nya grindar (teak)
Uterum om 14,8 kvm
Installation av solpaneler
Bubbelpool nedsänkt i trädäcket

Övriga byggnader

Garage
Fristående uterum

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST SVANESUND 3:257

Planbestämmelser

Svanesunds tätort,del av,änghagen norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-07-01, Senast ändrad: 2022-12-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST SVANESUND GA:1

Ekonomi

Utgångspris

5 675 000 kr

Driftkostnader

52 699 kr/år
Årlig elförbrukning: 12647 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 907 kr
Vatten och avlopp: 12 192 kr
Väg: 2 400 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 6 000 kr
Larm: 7 200 kr
Beskrivning: Energiförbrukning 2023
12,647 kWh (köpt)
8,265 kWh (egenproducerat)
Avser värme via luftåtervinning och hushållsström.

Kostnad 12,647 kWh x 1,50 = 18,907 kr
Laddning av elfordon ingår. 25 Amp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 336 000 kr
Mark: 690 000 kr
Totalt: 3 026 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 395 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-04
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nordhagsvägen 1, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Nordhagsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning