Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Hals 615

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Huset är större än kvadratmeterna ger sken av

  • Typ: Villa, 1-plan med sovloft
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Biarea: 42 m2
  • Tomtarea: 2 241 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 34 554 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Äntligen är det dag för en försäljning av ett gammalt torp med mycket charm. Det tillbyggda torpet ligger som ett sött utropstecken utmed vägen som leder fram till Halsenabb. Lantligt, havsnära och idylliskt!

Ett fint, nybyggt trädäck leder upp till entrén. När man ser sig omkring inne i huset idag blir man knappast förvånad av att höra att ägarna har ett inredningsintresse. De syns att de som bor här gillar att ta hand om gamla hus och att de har full koll när de låtit platsbygga både skafferi och bokhylla. Huset har genomgående trägolv, rikligt med pärlspont och allmogelister. De knarriga golven tillsammans med värmen som sprids från köksspisen ger en härlig hemkänsla. Själva torpet är inte stort, men mysfaktorn är enorm.

På sommaren intar man bäst sin frukost i trädgården. I varje fall när solen skiner och värmer. Kommer det ett litet lätt sommarregn kan man alltid flytta in med kaffe och smörgås i den lilla glasverandan.

Gäststugan bjuder på två sovrum, toalett och ett stort trädäck. Havsluft och sköna sängar gör att gästerna stannar länge.

Här är en plats att kunna balansera ett bitvis hektiskt jobb genom att plantera luktärtor på våren, slappa i hängmattan på sommaren, elda i vedspisen på hösten och njuta av uppfriskande promenader utmed havet på vintern.

Så om ni trivs bäst i öppna landskap och samtidigt vill ha nära till vågor, ja då är detta en bra plats att spenderar ledig tid på!

Om Bostaden

Beskrivning

Redan i HALLEN känner ni av vind slagen från förr. Ni möts av pärlspont, spegeldörr, spröjsade fönster och målade trägolv. Två garderober att hänga undan ytterkläder i.

I KÖKET finns både en gammal järnspis och en modern spis med häll och ugn. Här finns också en kombinerad kyl/frys. Kökslådor och skåp är målade i en varm grå ton som matchas av den nedre delen av köks-väggarna. den övre delen är målad i vitt. Förra året byggdes ett platsbyggt skafferi som dagens ägare är mycket tacksamma för. Vitmålad träpanel i tak.

Från köket kommer man vidare in i DUSCHRUMMET. Stort och rymligt med plastmatta på såväl vägg som golv. Här finns dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

SÄLLSKAPSRUMMET har ljusinsläpp från flera väderstreck och tittar ni ut genom fönstren ser ni ut över ängar och hav. Väggarna är tapetserade med tapeter i blått. Väggarna bryts av med vitmålade fönster foder. Trägolv.

Här finns också en liten GLASVERANDA med utgång till det nybyggda trädäcket. Verandan är klädd i pärlspont.

Gedigen trappa i trä leder upp till ovanvåningen.

Först möts ni av ett rum som idag används som LÄSHÖRNA. Böckerna ryms i en platsbyggd bokhylla och fåtöljen står invid fönstret. Trägolven knarrar hemtrevligt under fötterna. Målad pärlspont, vitmålad träpanel i tak och trägolv. Ingång till klädförvaring.

Loftet bjuder också på två SOVRUM varav man får gå igenom det ena för att nå det andra. Här kommer också murstocken upp och ger karaktär åt rummet.

Längst in ligger SOVRUMMET som ger plats åt en dubbelsäng. Smart förvaring har byggts i form av lådor in i kattvinden. Sov med öppet fönster och vakna till fågelkvitter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med sovloft
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Biarea: 42 m2
Tomtarea: 2 241 m2
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 34 554 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt taxeringsuppgifter står en boarea om 30 kvm samt biarea 53 kvm. Areamätning har utförts 2024-10-23 med nya uppgifter; 60 kvm boarea och 42 kvm biarea som fördelas på 5 kvm oisolerad veranda och 37 kvm gästhus / garage.

Uppvärmning

Luftvärmepump och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn (delas med granne)
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 1-glas fönster i glasverandan
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Enligt fastighetsutdraget är byggåret 1909 men tidigare ägare har uppgett 1942 som byggår.

Tomt/balkong/uteplats

TRÄDÄCK vid huset entré med eftermiddags- och kvällssol.

Stort TRÄDÄCK vid gäststugan också det med eftermiddags- och kvällssol.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGAN består av två sovrum och en toalett.

Parkering

Grusad infart med plats för flera bilar

Garage

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST HALS 2:40

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST MÖLNEBY GA:2
Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME

Ekonomi

Driftkostnader

34 554 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 831 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Väg: 1 995 kr
Försäkring: 3 292 kr
Renhållning: 3 410 kr
Sotning: 526 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 590 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 396 000 kr
Mark: 616 000 kr
Totalt: 1 012 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Karta och område

Hals 615, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 632 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Hals 615
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning