Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stillingsön

Husgärdet 412

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enastående arkitektur med högt läge och vacker utsikt

  • Typ: Villa, 1-plan med delvis loftvåning
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 999 m2
  • Byggnadsår: 2014
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Spektakulärt, påkostat och naturnära - välkomna till denna spännande villa på Husegärdet 412. Med sin kombination av unik arkitektur samt ett högt och solrikt läge med 90 meter över havet som man också har utsikt över, är detta något som sällan skådas här på ön.

Den moderna arkitekturen smälter harmoniskt samman med den omgivande naturen och husets stilrena och genomtänkta design, med stora fönsterpartier, som låter ljuset flöda in och bjuder in naturen i varje rum.

De två sammanförda huskropparna bjuder på vinklar och vrår, högt i tak, fönstersättningar och smakfulla materialval. Så snart man klivit innanför ytterdörren dras blicken genom huset och mot de stora fönsterpartierna som vetter ut mot den spektakulära utsikten. På entréplanet ryms ett stort vardagsrum med integrerad eldstad och utgång till altanen där du kan njuta av lugnet, ett stilrent, svart kök med moderna vitvaror, utrymme för matgrupp och ett inbyggt skafferi, två sovrum samt två kaklade badrum med dusch och automatiska vattenkranar, det ena badrummet har även en infra-röd bastu. I ena huskroppen finns en övervåning som lämpar sig utmärkt som sovloft - och inte minst en ljuvlig plats att slå sig ner i fåtöljen och avnjuta utsikten på.

Omgivningarna bjuder på vacker natur med vandringsleder i skog och mark, där man på vägen också har möjlighet att finna både bär och svamp. Varje årstid har sin charm, vår och sommar ägnar man största tiden åt att njuta av sol och salta bad vid Husegärdets badplats med både bryggor och sandstrand. Höst och vinter innebär härliga promenader som avslutas med att man kryper upp i soffan framför brasan med en varm kopp i handen.

Även om man bor så direkt havsnära och idylliskt så behöver skåpen i köket emellanåt fyllas på och bilen tankas. Det gör ni närmst vid Stillingsöns Handel, som nås på ungefär 5 min med bilen. Resterande bekvämligheter finner ni förstås i Svanesund - som nås inom 5 km, där även färjan frekvent skjutsar er över till fastlandet.

Här presenteras en perfekt kombination av modern komfort och naturnära läge – en plats och ett boende som bra måste upplevas på plats. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att ta del av mer information beträffande försäljningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med delvis loftvåning
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 999 m2
Byggnadsår: 2014
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (golvvärme)
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn genom G:A
Avlopp: 3-kammarbrunn med markbädd genom G:A
Grund: Betongplatta med underliggande isolering på uppmurad grundmur som är fylld med bädd av makadam.
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Två pulpettak och ett låglutande tak/Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommentar: Angivet byggnadsår är enligt taxeringsuppgifter. Enligt uppgifter så är huset uppfört 2014 men inte fullt färdigställt förrän 2020.

Renoveringar

Nytt kök - 2019 (tidigare ägare)
Ny frånluftsvärmepump - 2020 (tidigare ägare)

Terrass mot havet - 2021
Trappa till entré - 2021
Utvändig målning - 2021/2022
Terrass mot uppfart - 2023
Installation av IR-bastu (med panel, tak, fönster, dör och IR panel) - 2023
Loft, färdigställt med golv och glasräcke
Målat grund med silikat färg
Färdigställt skafferi

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST LÅNGELANDA-RÖRA 1:46

Planbestämmelser

Långelanda-röra 1:11, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-17, Registreringsdatum: 2005-05-12, Senast ändrad: 2005-07-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST LÅNGELANDA-RÖRA GA:5 - VÄG
ORUST LÅNGELANDA-RÖRA GA:4 - VATTEN-OCH AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8185 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 667 kr
Vatten och avlopp: 1 503 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 5 996 kr
Renhållning: 2 490 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 502 000 kr
Mark: 739 000 kr
Totalt: 3 241 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Husgärdet 412, Stillingsön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Husgärdet 412
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning