Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Varfjäll 420

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturskönt och praktiskt boende

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Tomtarea: 1 702 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 31 619 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På den väl tilltagna naturtomten finner vi det vita trivsamma bostadshuset med friliggande gäststuga och förrådsbod. Adressen Varfjäll 420 vittnar om ett boende som är så väl praktiskt som naturskönt och avkopplande. Läget är lagom avskilt - tystnaden toppas av vackert fågelkvitter samtidigt som det finns både trevliga grannar och bekvämligheter på ett behagligt avstånd.

Avnjut morgonkaffet och frukostbrickan på den både vind- och insynsskyddade uteplatsen för att framåt lunch och eftermiddagen förflytta er till altanen. Omgivningarna bjuder på fantastiska promenadsträckor där ni beroende på årstid kan finna smaskiga fynd så som bär och svamp på vägen. När badsuget faller på hoppar ni på cykeln och trampar er bort till Slussens trevliga badplats med både sandstrand, brygga och hopptorn.

Husets 83 kvadratmeter är väldisponerade och har allt samlat i ett plan. Väl innanför ytterdörren nås man av hallen som leder vidare till det renoverade köket med intilliggande matplats. I vardagsrummet finns en värmande braskamin samt utgång till altanen där ni under säsong garanterat spenderar mycket tid - tänd grillen, duka upp långbord och njut av solnedgången över ängarna. Vidare finns ett allrum, badrum med dusch, ett sovrum med utgång till altan, intill sovrummet finns även ett intilliggande gästrum/kontor.

Gäststugan gör det smidigt att ha släkt och vänner över på besök, alternativt låter ni hyra ut det till andra som vill komma och njuta av Orust. I förrådsboden förvarar ni praktiskt trädgårdsredskap och gräsklippare. Den stora gräsmattan som ramas in av den rustika gärdsgården bjuder in till fotbollsmatcher, odling och midsommarfiranden. Här har man odlat både morötter, lök och potatis - en ren ynnest att kunna ha som ett eget litet skafferi i trädgården!

Huset ligger med ca. 10 minuters bilfärd till Henån - här finns det mesta som kan behövas i vardagen, så som mataffär, apotek, restaurang, bussterminal och båthamn. Här finns även skola för barnen upp till nionde klass. Det närliggande området Slussen är känt för sin populära Waldorf skola samt Slussens pensionat som arrangerar spelningar med välkända artister samtidigt som man kan äta och dricka gott. I området finns även gårdar som säljer närproducerade produkter, mjölk, yoghurt, kött, bröd, honung och grönsaker av god kvalitet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 83 m2
Tomtarea: 1 702 m2
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 31 619 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning i samband med energideklaration

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, braskamin, (direktverkande el)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om; djupborrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
2022
Ny braskamin.
Ny luft-luftvärmepump.
Ny el i kök & vardagsrum
Ny elcentral.

2023
Nytt kök.
Nya fönster i kök och badrum samt ytterdörr.


Anslutning till kommunalt avlopp.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST VARFJÄLL 1:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

31 619 kr/år
Årlig elförbrukning: 4605 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 151 kr
Vatten och avlopp: 11 889 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 4 789 kr
Renhållning: 1 890 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader avser uppgifter från år 2023.

'Elkostnad' avser både elnätet och elhandel och fördelas enligt följande;
- Ellevio, 7307kr.
- Skellefteå Kraft, 4844kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 628 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 688 000 kr
Mark: 329 000 kr
Totalt: 1 017 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 976 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-07
Besiktningsman: Stefan Söderberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Varfjäll 420, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 636 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Varfjäll 420
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning