Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Blåklintsvägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med allt samlat i ett och samma plan

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 13 m2
  • Tomtarea: 722 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 76 904 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Blåklintsvägen 9 - en familjevilla på det trivsamma bostadsområdet Äng i centrala Henån. Adressen vittnar inte enbart om ett centralt och praktiskt läge utan även vy över Henåns hamn och badrocksavstånd till dopp i havet.

Fastigheten erbjuder ett bostadshus om 134 kvm med vidbyggt förråd (tidigare garage), tvättstuga samt gästrum/generationsboende, stor gräsmatta och asfalterad parkering för två bilar. Bostadshuset har de senaste åren blivit väl omhändertaget med bland annat renovering av tak, ett antal nya fönster och målning av fasad.

Innanför ytterdörren nås hall, kök med utrymme för matplats samt utgång till altan, ett stort vardagsrum med generösa fönsterpartier och en värmande kakelugn, fyra sovrum i olika storlekar, badrum samt WC. I den vidbyggda huskroppen finns det tidigare garaget som efter ändring av planlösning nyttjas som förråd, tvättstuga samt ett ytterligare inrett rum med sovrum, trinettkök, badrum med dusch och utgång till egen uteplats som har agerat generationsboende och som under somrarna även hyrts ut till sommargäster. Intill ena husväggen finns även ett vidbyggt uteförråd - perfekt för trädgårdsredskap etc.

Som boende på Blåklintsvägen har man nära till det mesta man kan behöva i vardagen, såväl mataffärer, vårdcentral, apotek, restuaranger, bank och bussterminal nås på gångavstånd. Härifrån kan barnen på ett tryggt och smidigt sätt ta sig på egen hand till skolan där de går från förskola upp till nionde klass. Det salta badet finns alltid nära, korsar man vägen utanför når man Ängs brygga på ett par minuter till fots. Dessutom ligger Henåns populära badplats Småholmarna med sandstrand, bryggor och hopptorn på en kilometers avstånd.

Kort summerat är detta en plats som gör livet lätt att leva. Kontakta ansvarig mäklare för att hållas uppdaterad kring försäljningen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 13 m2
Tomtarea: 722 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 76 904 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning i samband med besiktning

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump & kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag, mekanisk undertrycksventilation i vardagsrum och sovrum, elektrisk golvvärme i ett sovrum
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sot- och brandskyddskontroll utfört löpande.

Renoveringar

2017
Renovering av tvättstuga samt ändring av planlösning mellan tvättstuga, garage och gästrum

2018
Byte av fönster i badrum samt i tre sovrum
Byte av balkongdörrar

2019
Ny varmvattenberedare
Målat huset utvändigt samt bytt några fasadbrädor
Ny tvättmaskin, kyl, frys och diskmaskin

2020
Installation av elbilsladdare
Ny spis (bytt i december månad)

2021
Installation av ytterligare tvättmaskin
Byggnation av ny veranda
Förstärkning av uppfart

2022
Omläggning av tak (papp, läkt & pannor)
Tätat skarvar på papptaket på garaget
Installation av luftvärmepump i vardagsrum

2023
Renovering av sovrum

2024
Renovering av sovrum
Renovering av groventré
Nya innedörrar

Parkering

Asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST RÖRA-ÄNG 1:137

Planbestämmelser

Henån ängområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-28, Senast ändrad: 2024-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST HENÅN GA:1 - VÄGAR OCH ALLMÄNNA PLATSER; Henåns Vägförening, 2050kr/år

Ekonomi

Driftkostnader

76 904 kr/år
Årlig elförbrukning: 25299 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 49 462 kr
Vatten och avlopp: 16 442 kr
Väg: 2 050 kr
Försäkring: 7 188 kr
Sotning: 1 762 kr
Beskrivning: Driftskostnader avser senaste året.
Angiven uppgift om förbrukning avser även laddning av två elbilar.

Posten ' Vatten och avlopp' avser även sophämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 237 000 kr
Mark: 689 000 kr
Totalt: 1 926 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2016-04-14
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blåklintsvägen 9, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Blåklintsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning