Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färgelanda

Valbo-Ryr 55

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härligt boende med närhet till VIKSJÖN!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Tomtarea: 1 263 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 28 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en naturnära fastighet med bad och grönska som närmsta granne? Då är detta något för dig! Mellan Uddevalla och Munkedal finner du denna mysiga och välplanerade fritidshusvilla. Här bor du bara ett stenkast ifrån den vackra Viksjön och vacker natur, vilket passar perfekt för dig som älskar att avnjuta ett bad eller att omges av grönska. Detta boende passar utmärkt som permanentboende så väl som semesterboende, redan idag finns det både fast och fritidsboende på plats så oavsett vilket du är ute efter så finns det något för dig. Vill du komma bort från stadslivet och njuta av lugnet i en vacker miljö? Det finns en hel del svenska, norska samt andra nationaliteter i området som uppmärksammat detta fantastiska ställe. Sammanhållningen mellan grannar är mycket gemytlig.

Fastigheten som innehar ett bostadshus om 76 kvadratmeter stor är utrustad med två sovrum, modernt kök med separat matrum och värmande vedkamin, vardagsrum, badrum, tvättstuga samt en stor altan. Isolerad gäststuga om 19 kvm med allrum/sovrum, badrum och trevligt pentry samt en inredd isolerad friggebod om 10 kvm med sovplatser.

Visst finns det inget bättre än att njuta av en festlig grillkväll på altanen eller mellan husen med nära och kära? Med en trevlig utemöbel och stor yta finns här förutsättningar att skapa minnen för livet med underbara sommarkvällar. En välbehövlig förrådsbyggnad finns för trädgårdstillbehör i alla dess former. Ett vidbyggt vedförråd. Lättskött och vacker naturtomt. Stora delar av inventarierna följer med i köpet!

I närhet finner ni också trevliga turområden såsom Bohusleden, kanotpaddling från sjö till sjö men också fiske i fina Viksjön. Bad finns så klart inom gångavstånd. För den golfintresserade så ligger det flera golfbanor inom kort resväg.

Fastigheten har ca 1 timmes körning från Svinesund eller Strömstad och har ca 20 minuter till Uddevalla, Färgelanda eller Torp köpcenter och 15 minuter till Munkedal. Tågstation från Munkedal finns också att tillgå med riktning mot Strömstad i norr och Göteborg/ Malmö i söder.

Visst låter detta intressant? Tveka inte att höra av er!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 1 263 m2
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 28 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om/borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp ihop med ytterligare 3 fastigheter
Grund: Delvis källare/ krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 & 3-glasfönster
Grundmur: Betongsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan
Uteplats

Övriga byggnader

Gäststuga med eget badrum och pentrykök
Gäststuga med el
Förrådsbyggnad

Parkering

Flertal platser på tomten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Munkedal
Fastighetsbeteckning: MUNKEDAL VALBO-RYR 3:57

Planbestämmelser

För fritidsändamål inom del av ryr 3:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-22, Senast ändrad: 2024-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MUNKEDAL VALBO-RYR GA:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

28 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 7155 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 800 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 4 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 390 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 691 000 kr
Mark: 161 000 kr
Totalt: 852 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 43 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Valbo-Ryr 55, Färgelanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 532 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
apr
Anmälan krävs
Fre 12:00-12:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Munkedal
Valbo-Ryr 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning