Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Bygg- och fastighetsekonom, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölndal

Smedsbergsgatan 1C

Pris (Utgångspris): 
9 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Bygg- och fastighetsekonom, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött familjevilla i Toltorpsdalen

  • Typ: Villa, 1 plansvilla soutteräng
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 198 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 504 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 40 485 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du högt och naturskönt i lummiga Toltorpsdalen, på gränsen mellan Mölndal och Göteborg. En perfekt plats för dig som vill kombinera lugnet i ett grönskande villaområde med närheten till stadens puls.

Denna välskötta villa erbjuder gott om ytor och en genomtänkt planlösning – idealiskt för den växande familjen. Huset, som uppfördes 1971, har genomgått flera renoveringar så som fönsterbyte, upprustning av kök och ny luftvärmepump. Idag bjuder detta hem på modern komfort i en klassisk inramning.
Huset är dessutom utrustat med solcellspaneler som bidrar till en mer energieffektiv vardag.

Här finns två smakfullt renoverade badrum samt en praktisk gästtoalett, vilket underlättar vardagen för hela familjen. Det charmiga genomgångsköket knyter samman vardagsrummet och matsalen, och genom de stora fönsterpartierna får du en storslagen utsikt över Änggårdsbergens skogsklädda höjder.

I det luftiga vardagsrummet flödar ljuset in och skapar en inbjudande och social atmosfär. Ytorna möjliggör såväl soffgrupp som matgrupp varifrån du kan njuta av en sprakande brasa i kaminen.

Den insynsskyddade trädgården erbjuder utrymme för både lek och avkoppling.
Här finns även ett rymligt garage, perfekt för både bil och förvaring.

Detta är ett hem att trivas i, oavsett livets skede!

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla soutteräng
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 198 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 504 m2
Pris (Utgångspris): 9 495 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 40 485 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster samt fåtal 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Renovering 2 badrum, 2010
Byte av 22 fönster, 2013
Ny tvättmaskin Miele 2014
Upprustning kök upprustat, 2016 (ommålade alla luckor, befintliga stommar och dörrar som som var bytta början 1990. Ny spis, ny ugn, ny diskmaskin, nytt golv, nytt kakel)
Ny vattenvärmare Nibe, 2019
Ny eldstad, ny skorsten (kontrollerad i år av brandmyndighet), 2017
Nya element, oljeelement 2020
Trapprenovering nya ektrappor och nytt trappräcke i rostfritt stål, 2022
Målning av 10 innerdörrar, 2024
Solceller installerade 29st, 2022
Larm uppdaterat 2023
Ommålat hela huset, 2023
Luftvärmepump, 2024
Ny kanalfläkt samt rensning av kanalerna, 2025

Tomt/balkong/uteplats

Detta hem erbjuder flertal platser att njuta av solen. I höjd med entréplanet finns stora ytor för såväl loungemöbler som matgrupp. Även i markplan finns motsvarande i anslutning till gräsmatta.

Parkering

Garage med plats för 1 bil samt uppfart med plats för 1 bil.
Gästparkeringer (avgift) finns i närheten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL APRIKOSEN 5

Planbestämmelser

Del av kvarteret aprikosen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-26, Senast ändrad: 2024-03-04)
Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-02-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 495 000 kr

Driftkostnader

40 485 kr/år
Årlig elförbrukning: 15666 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 965 kr
Vatten och avlopp: 3 654 kr
Försäkring: 7 728 kr
Renhållning: 2 660 kr
Sotning: 478 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 888 000 kr
Mark: 3 235 000 kr
Totalt: 7 123 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 288 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-31
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smedsbergsgatan 1C, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
apr
Anmälan krävs
Lör 11:00-11:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Smedsbergsgatan 1C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning