Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Oscander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Oscander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Timotejvägen 71

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Oscander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Oscander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Timotejvägen 71!

  • Typ: Radhus, Enplansradhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Tomtarea: 351 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 41 830 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett lugnt och omtyckt område i Lindome finns nu möjligheten att förvärva detta trivsamma och välplanerade enplansradhus – perfekt för de som vill bo bekvämt med både närhet till naturen och smidig pendling till stan. Här väntar ett boende som gränsar direkt till ett frodigt grönområde. Barnen kan springa barfota över gräsmattan och leka fritt i det gröna, medan middagen förbereds i köket.

Bostaden rymmer fyra rum och kök, med en tydlig uppdelning mellan sociala umgängesytor och privata sovrum. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för en större soffgrupp – perfekt för avkoppling, umgänge eller filmkvällar. Köket är välutrustat med gott om förvaring och arbetsytor, och rymmer både vardagsbestyr och matlagning i sällskap. Från köket når du direkt det inglasade och isolerade uterummet, en förlängning av hemmet som erbjuder plats för ett rejält middagsbord – en idealisk miljö för måltider och umgänge. Tre rymliga sovrum gör det lätt att skapa både barnrum, kontor och ett rogivande större sovrum, alla med förvaringslösningar i form av garderober.

Bostaden har ett helkaklat badrum med badkar och toalett, samt en gästtoalett. I anslutning till köket finns dessutom en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och teknikrum, samt en rejäl klädkammare.

Utöver detta finns två externa förråd i direkt anslutning till entrén – perfekt för allt från barnvagnar och cyklar till julpynt och trädgårdsverktyg.

På baksidan finns en rymlig altan i söderläge med sol hela dagen – perfekt för utemöbler och grillkvällar. Intill finns en plan gräsmatta med gott om plats för både lek och trädgårdsdrömmar. Grönområdet som tar vid där trädgården slutar ger trädgården en lummig känsla och ett skyddat läge. På tomten finns också en redskapsbod.

Timotejvägen ligger i ett bekvämt och tryggt område, beläget med närhet till vad Lindome har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man centralt men naturnära med cykelavstånd till centrum, skolor, förskolor, kommunikationer, skog och natur. Fageredssjön finns i närheten för svalkande bad under sommaren samt för skridskoåkning under vintern. Gårdsbutiken Gödebergs i Lindome erbjuder närproducerat av god kvalité. Varför inte svänga förbi Spinneriet på vägen till Gödebergs? En historisk byggnad från tidigt 1800-tal som innehåller flera butiker och en omtalad restaurang. I Lindome centrum, som nås på 10-15 minuter med cykel, finns mikrobryggeri, vårdcentral, BVC, tandläkare, apotek, mataffär, restauranger, blomsteraffär etc. För fritidsaktiviteter är valmöjligheterna många - fotboll, innebandy, padel, bågskytte, orientering, gymnastik, ridning, pingis mm.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Enplansradhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Tomtarea: 351 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 41 830 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Utöver 101 kvm boarea är det isolerade uterummet 18 kvm.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
2015
Byte och omdragning av avloppstammar

2017
Ombyggnation av entré
Elrenovering (även i garage) inklusive ny elcentral
Ny tvättmaskin och torktumlare
Målning av fasad norr

2018
Ombyggnation av uterum
Ny diskmaskin
Installation av elektrisk garageportsöppnare

2019
Byte av fasadpanel söder
Nytt parkettgolv i hall

2020
Nybyggnation av altan

2021
Byte av utvändiga fönsterlister söder

2022
Omläggning av takpapp
Nya hängrännor
Nybyggnation av cykelparkering under tak och staket runt sopkärl
Anläggning av dekorsten
Nytt kylskåp

2023
Installation av luft/vatten-värmepump
Byte av markisduk

2024
Platsbyggda garderober i vardagsrum
Installation av ny vattenmätare

2025
Målning av fönster norr

Tomt/balkong/uteplats

Baksida i fritt söderläge

Övriga byggnader

Redskapsbod på tomten, garage i länga.

Parkering

Garage i länga samt p-plats.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL GASTORP 1:118

Planbestämmelser

Gastorp 1:5,1:6 och 1:9 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-04, Senast ändrad: 2021-08-20)
Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-03-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL GASTORP GA:3 - VA-ledningar, p-platser, garage, elektronisk kommunikation m.m.
MÖLNDAL ANNESTORP GA:8 - VÄGAR

Övrigt

Samfällighetsföreningens hemsida: https://slattenhus.se/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

41 830 kr/år
Årlig elförbrukning: 8800 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 19 700 kr
Vatten och avlopp: 4 030 kr
Försäkring: 3 330 kr
Renhållning: 2 770 kr
Samfällighet: 12 000 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår ansvar för tak, ansvar för krypgrund, garage, parkeringsplatser, kabel-TV och tillgång till spolplatta. mm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 681 000 kr
Mark: 1 541 000 kr
Totalt: 3 222 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 788 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-19
Besiktningsman: Kristian Gotteberg, EnergiKristian AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Timotejvägen 71, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Anmälan krävs
Sön 12:30-13:15
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Timotejvägen 71
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning