Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Tåbrovägen 85

Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Barnvänlig villa!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 6, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 452 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 22 362 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tåbrovägen 85 i Lindome – ett utmärkt läge nära förskola, skola och flera lekplatser.

Detta hemtrevliga hus om ca 140 m² är smart disponerat över två plan. På entréplan möts du av en rymlig hall med ett praktiskt kapprum intill. Köket är ljust och inbjudande med matplats vid fönstret, perfekt för frukost i morgonsolen. Intill köket ligger tvättstugan med en smidig groventré. Det generösa vardagsrummet rymmer både en matsalsdel och en soffgrupp. Härifrån når du direkt ut till den soliga uteplatsen i sydvästläge, där du kan njuta av sol från förmiddagen till sen kväll. På detta plan finns även två bra sovrum, klädkammare samt ett större badrum. Vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum.

En trappa upp finner du tre sovrum med stora fönster som bjuder på härlig utsikt över området. På detta plan finns också ett badrum med dusch. Praktisk förvaring i sidovindar.

Till fastigheten hör en carport med plats för en bil samt en uppfart med kapacitet för fler bilar. Vid carporten finns ett praktiskt förråd för extra förvaring.

Tåbrovägen ligger i ett lugnt och barnvänligt område, omgiven av lekplatser och bollplaner. Här bor du nära till allt som Lindome har att erbjuda – perfekt för dig som vill ha en trygg och trivsam boendemiljö!

Området kombinerar ett centralt läge med närheten till naturen. Skolor, förskolor och bra kommunikationer finns på kort promenadavstånd. För den som gillar friluftsliv ligger Barnsjön inom bekvämt cykelavstånd, perfekt för ett svalkande dopp på sommaren eller skridskoåkning på vintern. Bunketorp erbjuder även promenadstigar och elljusspår.

Närproducerade delikatesser kan du köpa på Gödebergs gårdsbutik, och varför inte göra ett stopp på det anrika Spinneriet på vägen? Denna historiska byggnad från tidigt 1800-tal rymmer flera charmiga butiker och en populär restaurang. Lindome centrum, som du når på fem minuter med cykel, erbjuder all service du kan tänkas behöva – vårdcentral, BVC, tandläkare, apotek, mataffär och mycket mer. Här finns även ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom fotboll, innebandy, bågskytte, orientering, gymnastik, ridning och pingis.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Lindome – en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 452 m2
Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 22 362 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Enligt ritning är huset 140 m². Taxerad area är dock 133 m².

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022 Tak omlagt och installation av luft/luftvärmepump.
2020 ca Fasader målade.
2015 ca Installation av jordfelsbrytare som täcker hela elanläggningen.
1986 ca Byte till 3- glas isolerfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i västerläge.

Övriga byggnader

Carport med förådsdel.

Parkering

Carport.
Plats för flertalet bilar på infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL LINDOME 17:82

Planbestämmelser

Del av lindome samhälle,omfattande lindome 5:2,5:5 m fl fastigheter, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-11, Senast ändrad: 2024-03-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL ANNESTORP GA:8

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

22 362 kr/år
Årlig elförbrukning: 9719 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 578 kr
Vatten och avlopp: 3 811 kr
Renhållning: 3 973 kr
Beskrivning: I el kostnaden ingår både uppvärmning samt hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 853 000 kr
Mark: 1 443 000 kr
Totalt: 3 296 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 271 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-10
Besiktningsman: Kristian Gotteberg, EnergiKristian AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tåbrovägen 85, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
nov
Anmälan krävs
Lör 11:30-12:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Tåbrovägen 85
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning