Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Raneredsvägen 70

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trädgårdsdröm och villaidyll på Raneredsvägen 70!

  • Typ: Villa, 2 plan med sluttningsvåning
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 521 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 31 740 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Raneredsvägen 70 – en insynsskyddad oas längst in på gatan, där lugnet råder och trädgårdslivet blomstrar.

Redan vid ankomst möts du av en välskött trädgård och en stensatt gång som leder fram till husets entré. Här finns en charmig plats för cafébordet – perfekt för morgonkaffet i solen eller avkoppling under ljumma sommarkvällar med känslan av att befinna sig på ett mysigt trädgårdscafé.

Invändigt möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. En trappa upp väntar ett generöst kök med ljusa skåpluckor, ett vackert burspråk som släpper in naturen och utrymme för det stora matbordet – här finns plats för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar. I direkt anslutning ligger vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från två håll samt en stämningsfull braskamin som värmer under kyligare kvällar. Härifrån tar du dig vidare ut till ett stort uterum – perfekt för umgänge från tidig vår till sen höst.

På detta plan finns även tre rymliga sovrum. Från master bedroom nås en altan där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro, medan ett av de andra sovrummen har utgång till ytterligare en altan. Här uppe finns också ett helkaklat badrum med dusch och behaglig golvvärme.

Entréplanet bjuder förutom hallen på ett mysigt allrum – idealiskt som TV-rum, lekrum eller arbetsplats – samt ett fjärde sovrum, perfekt för gäster eller tonåringen som vill ha sitt eget krypin. Det finns även ett stort badrum med dusch, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.

Husets verkliga pärla är den fantastiska tomten – över 1500 m² trädgårdsglädje för både stora och små. Här finns flera uteplatser, plats för odlingslådor, studsmatta, gungor, sandlåda och blomstrande rabatter – en plats att leva och trivas i året om, oavsett ålder och intressen.

Varmt välkommen att boka visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information – detta är ett hem att uppleva på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med sluttningsvåning
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 521 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 31 740 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare/betongplatta på mark med en mekaniskt undertrycksventilerad golvkonstruktion av typ nivell
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på ett underlag av läkt, underlagspapp och råspont
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
- Nytt kök 2008 med nya vitvaror. Ny ugn från 2021, diskmaskin 2021, fläkt 2021
- Badrum kakel + klinker källarplan 2008
- Vattenledningar, pex 2008
- Stora delar av el i hus 2008 + ny el central
- Badrum övervåning kakel + klinker feb 2009
- Ny papp + pannor 2010
- Ny kamin + skorsten 2010
- Utbyggnad 15kvm 2014
- Tvättmaskin 2018
- Vattenpump juni 2020
- Stabiliserat grund för uteförråd - 2022
- Installerat fler eluttag - 2022-2024.
- Målat majoritet av alla innerväggar och tak - 2022
- Dekorgips/sten vägg allrum nederplan - 2022
- Inhägnad bakre trädgård 2022
- Nytt entretak för ytterdörr 2023
- Stenlagd gång till ytterdörr från parkering lagd 2023
- Vi bytte ut trappan 2023. Trappan går nu i ett annat rum och två extra förvaringsrum ges.
- Ny matta i uterum 2024
- Ordnat eluttag i förråd/garderob nederplan 2024
- Bröstpanel sovrum 2024
- Byte av golv lokalt i kök samt ny diskmaskin och ny kökskran - 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser att välja mellan och följa solen. På baksidan finns en stor altan med sol från morgonen och under dagen, från sovrummet nås en altan i söderläge med sol hela dagen, från uterummet nås en altan med kvällssol. Vid entrén finns en fantastisk grusad uteplats som ger en härlig trädgårdscafé-känsla.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL RANERED 1:42

Planbestämmelser

Ranered 1:7,1:10,1:11 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-20, Senast ändrad: 2024-03-08)
Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-03-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL RANERED GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TREKAMMARBRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

31 740 kr/år
Årlig elförbrukning: 15300 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 480 kr
Vatten och avlopp: 1 660 kr
Väg: 1 800 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Uppvärmning ingår i elkostnad. Vägavgift går delvis till vägförening och en kostnad för snöskottning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 956 000 kr
Mark: 1 255 000 kr
Totalt: 4 211 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1998
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 220 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-16
Besiktningsman: Beni Kozovski, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Raneredsvägen 70, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Raneredsvägen 70
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning