Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Bygg- och fastighetsekonom, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Gränsbäcksvägen 18

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Bygg- och fastighetsekonom, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med bergvärme i Flabäck

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Biarea: 58 m2
  • Tomtarea: 1 361 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 26 151 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara villa i natursköna Flabäck, Lindome! Här får du en rymlig och välplanerad bostad om totala 141 kvm med genomtänkta detaljer och stora sällskapsytor.

Villan erbjuder tre ljusa och rymliga sovrum samt ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns en vacker kakelugn som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är hemtrevligt och funktionellt med köksluckor som omlackerades 2022. Från köket leder eleganta glasdörrar ut till ett generöst altandäck – en perfekt plats för både morgonkaffet och sommarens middagar.

Den stora tomten om 1361 kvm är en riktig oas, med både grönska och fina uteplatser. Förutom altandäcket vid huset finns ett fristående, upphöjt altandäck med badtunna och ett fullt utrustat utekök – en optimal plats för avkoppling och sociala stunder.

På tomten står även ett stort och charmigt orangeri, vilket ger möjligheten att skapa en mysig och värmande plats året runt. Hit kan du bjuda in vänner och bekanta till en riktigt trevlig middag!

Huset har genomgått viktiga renoveringar, inklusive tak som är omlagt. Detta hem värms upp effektivt med bergvärme som installerades 2015.

Här får du ett hem som kombinerar lantlig idyll med moderna bekvämligheter, perfekt för dig som söker en harmonisk tillvaro nära naturen.

Varmt välkommen att höra av dig till mig vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 83 m2
Biarea: 58 m2
Tomtarea: 1 361 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 26 151 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
Utbyggnad kök 2005
Kakelugn installerad 2006
Badrum källarplan 2014
Badrum entréplan 2014
Tak omlagt (råspont, läkt, pannor och papp) 2021
Bergvärme installerat 2015
Fasad delvis utbytt och målad 2019
Altandäck fristående tomt 2018
Majoriteten av fönstren bytta 2022
Altandäck ut från kök samt glasdörrar 2022
Köksluckor omlackerade 2022
Justerad belysning - spotlights fönster 2022 (plejd)

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck både på framsida och baksida av huset samt upphöjt altandäck på tomten med utekök och badtunna.

Övriga byggnader

Växthus/orangeri med möjlighet att installera kamin (tillstånd krävs)

Parkering

Uppfart med plats för minst 2 bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL FAGERED 2:69

Planbestämmelser

Enl 110 § andra stycket byggnadslagen inom byggnadsplan för del av lindome(fagered och gastorp), Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-02-06, Senast ändrad: 1990-03-05)
Lindome fagered 2:36,2:44 och gastorp 1:7,1:8 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-09, Senast ändrad: 2024-03-08)
Lindome,fagerd 2:36,2:44,gastorp 1:7,1:8 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-15, Senast ändrad: 2024-03-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL FAGERED GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

26 151 kr/år
Årlig elförbrukning: 9794 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 145 kr
Vatten och avlopp: 5 312 kr
Väg: 1 100 kr
Försäkring: 9 007 kr
Renhållning: 3 460 kr
Sotning: 127 kr
Beskrivning: Samfällighetsavgift ingår i vägkostnad och vattenavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 142 000 kr
Mark: 1 696 000 kr
Totalt: 3 838 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 364 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gränsbäcksvägen 18, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Gränsbäcksvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning