Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Gnejsvägen 40

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lindomes charmigaste hus!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 580 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 34 495 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett av Lindomes mest charmiga hus!

Denna underbara trävilla i klassisk stil ligger längst in på en lugn återvändsgata i en solig södersluttning.

Huset har varsamt byggts ut och renoverats med stor omsorg, där rätt material och känsla för den ursprungliga charmen har stått i fokus. Här får du totalt 180 m² fördelade över två plan och en källare.

På entréplanet möts du av en inbjudande hall med golv i öländsk kalksten. Här finns ett rymligt sovrum med ekparkett i holländskt förband. Köket är målat i en trevlig lindblomsgrön nyans och har bänkskivor av öländsk kalksten samt en fungerande vedspis som sprider både värme och hemtrevnad. Köket är också utrustat med modern ugn och induktionshäll. I anslutning ligger ett allrum med glasveranda inrett med plankgolv och vattenburen golvvärme för bästa komfort. Allrummet i vinkel går enkelt att dela av om man skulle vara i behov av ytterligare ett sovrum. Från allrummet leder dubbeldörrar ut till uteplatsen med sin stentrappa, perfekt för både avkoppling och odling. Längre upp i trädgården finns ett soligt trädäck samt en utedusch och ett stort spabad – idealiskt för både sommar- och vinterbad. Här finns även ett mysigt relaxrum om cirka 15 m².
På övre plan finns en hall med platsbyggd garderob, två sovrum och ett elegant badrum med mässingsdetaljer och Carraramarmor. Självklart har även detta våningsplan plankgolv som skapar en enhetlig känsla genom hela huset.

En trappa ner i källaren hittar du en praktisk tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare samt ytterligare ett badrum, utrustat med badkar. Garaget nås från utsidan.

Den uppvuxna tomten är en oas med flera fruktträd och bärbuskar, samt en stor gräsmatta som inbjuder till lek och spel. Här finns även en egen brunn som ger gratis bevattning för den odlingsintresserade.

Här bor du med ett centralt men naturnära läge, med gångavstånd till skolor, förskolor, kollektivtrafik, skog och natur. På bekvämt cykelavstånd ligger Barnsjön, perfekt för svalkande sommarbad eller skridskoåkning på vintern. Bunketorp med sina motionsspår, utegym och bärmarker nås enkelt till fots.

Gårdsbutiken Gödeberg erbjuder närproducerade varor av hög kvalitet. Ett besök på Spinneriet, en historisk byggnad från 1800-talet med butiker och en populär restaurang, är också ett måste. Dessutom finns en charmig liten butik för lördagsgodis och snabbhandling precis intill.

Här får du ett hem att trivas i – ett hus för livsnjutare och sociala stunder. Bara att flytta in!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 580 m2
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 34 495 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Taktegel samt bandat plåt
Ventilation: Forcerat självdrag, mekanisk frånluft i källaren.
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Det finns en grävdbrunn som kan användas för bevattning.
Då gällande detaljplan inte begränsar tomtstorleken kan fastigheten eventuellt gå att stycka.

Renoveringar

2014
Nytt badrum övre plan.

2015
Nytt tak, installerat bergvärme, murstocken renoverades, nytt kök i från Novaflex.

2016
Ny fasad, fönsterrenovering.
All el drogs om under 2015/16

2020
Källare: kaklad källare med golvvärme vid ingång samt i badrum, kaklat badrum med badkar, tvättstuga samt rostfri avställningsbänk installerad


2021
Ny garageport och källardörr, putsat om grunden.

Alla ytskikt har renoverats: 2015-2021

2022
Trappa baksidan. Laddstolpe. Plejd.

2023
Nya fogar i badrummet på övre plan, service på värmepump.

2024
Vägg togs ned mellan Allrum och sovrum i entréplanet.
Platsbyggd garderob med skjutdörr i hall på övre plan.
Ommålning golv kök. Ommålning samtliga rum förutom sovrum nedre plan löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Skyddad uteplats vid allrummet.
Trädäck med spabad och eftermiddagssol.

Övriga byggnader

Badhytt / relaxhus.

Parkering

Parkering på infarten med plats för flera bilar. Laddstolpe finns.
Garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL ANNESTORP 2:84

Planbestämmelser

Område öster om valåsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-25, Senast ändrad: 2024-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL ANNESTORP GA:8
MÖLNDAL ANNESTORP GA:11

Ekonomi

Driftkostnader

34 495 kr/år
Årlig elförbrukning: 17624 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 436 kr
Vatten och avlopp: 4 998 kr
Väg: 100 kr
Renhållning: 2 802 kr
Sotning: 159 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår både hushållsel uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 709 000 kr
Mark: 1 955 000 kr
Totalt: 4 664 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 53
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 860 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-18
Besiktningsman: Gunnar Bauner, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gnejsvägen 40, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Gnejsvägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning