Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kållered

Kålleredgårdsvägen 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik fastighet med historisk charm och moderna bekvämligheter

  • Typ: Villa, 2 plans villa i sutteräng med delvis källare.
  • Rum: 9, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 705 m2
  • Byggnadsår: 1800
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna enastående fastighet med anor från tidigt 1800-tal, där tidlös charm möter moderna lösningar i en harmonisk kombination. Beläget i ett idylliskt och naturnära område i Kållered, erbjuder detta hem en unik boendemiljö med både historia och komfort.

Charmig äldre del och smakfulla tillbyggnader.
Den äldre delen av huset, som härstammar från tidigt 1800-tal, är fylld av karaktär med vackra trädetaljer, synliga takbjälkar och en atmosfär som vittnar om husets långa historia. Här möts du av en varm och inbjudande känsla, perfekt för dig som uppskattar genuin byggnadskonst och historiska miljöer.

Den tillbyggda delen erbjuder ett modernt komplement med öppna ytor, generösa ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som gör bostaden både funktionell och inbjudande. Stora fönsterpartier skapar en härlig kontakt med den omgivande naturen och ger ett fantastiskt ljusflöde genom bostaden.

Genomtänkt planlösning och unika detaljer
Huset rymmer flera sovrum, generösa sällskapsytor och renoverade våtutrymmen. Det hemtrevliga köket är hjärtat i bostaden, perfekt för både vardag och fest. I vardagsrummet finns en charmig braskamin som ger både värme och stämning under årets kallare månader.

På övre plan finns en mysig loftdel med sovrum, perfekt som extra utrymme för familj eller gäster. Utöver detta finns även en separat avdelning som kan nyttjas som arbetsrum, gästboende eller hobbyrum.

Lugn och naturnära omgivning
Fastigheten omges av en spännande trädgård i flera nivåer med altan och flera uteplatser där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Läget erbjuder både avskildhet och närhet till service, skolor och kommunikationer, vilket gör detta hem till ett perfekt val för både barnfamiljer och de som söker ett lugnt men ändå centralt läge.

Ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet där historia möter nutid – välkommen att boka visning och uppleva denna pärla på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans villa i sutteräng med delvis källare.
Rum: 9, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 705 m2
Byggnadsår: 1800
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump luft-vatten, vattenburen golvvärme i nya delen samt luft/luft värmepump från 2024. Direkt el och braskamin i den gamla.
Skick: Kompressorn i värmepumpen är urfunktion.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Delvis källare, torpargrund samt platta på mark
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glas
Grundmur: Huggen sten samt betong.
Takbeklädnad: Taktegel och plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Murstock: Murad skorsten samt skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser i olika nivåer ger möjlighet till sol hela dagen.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL APELGÅRDEN 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL KÅLLERED GA:1

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 678 000 kr
Mark: 1 463 000 kr
Totalt: 3 141 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Kålleredgårdsvägen 14, Kållered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+ 0 kr
Driftkostnad
+ 0 kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
0 kr
Summa
ca 800 kr
Amortering
+ 0 kr
Inkl amortering
ca 800 kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Kålleredgårdsvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning