Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kållered

Bäckvägen 80

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverat och inflyttningsklart gavelradhus med bra läge i Kållered!

  • Typ: Villa, 2 plans gavel radhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Tomtarea: 236 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 33 840 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva detta välskötta gavelradhus på Bäckvägen 80 i Kållered!

Detta charmiga hus, beläget i ett av Kållereds mest populära och barnvänliga områden, erbjuder 112 välplanerade kvadratmeter fördelade på två våningsplan.

På entréplanet möts du av en inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter, ett modernt och renoverat kök med en praktiskt förråd och en trivsam matplats vid fönstret. Intill entrén ligger en inglasad farstukvist med morgonsol – perfekt för en kopp kaffe. Vardagsrummet har gott om utrymme för både soffa och matbord, och härifrån når du också en av uteplatserna samt den grönskande trädgården med plats för studsmatta. På detta plan finns även en gästtoalett.

Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, varav två har utgång till en balkong i västerläge. Badrummet på övre plan är nyrenoverat, stilrent helkaklat och utrustat med ett badkar, dusch och klädvårdsdel med tvättstapel, ett takfönster släpper in härligt dagsljus. På detta våningsplan finns också ett mindre hallrum som idag används som kontorsdel, men som också kan möbleras som ett litet allrum med soffa och TV.

Denna radhusgavel har tre soliga uteplatser som inbjuder till härliga grillkvällar och avkoppling i solen. Huset har ett bra läge i området, nära både parkering och garage.

Till fastigheten hör ett praktiskt förråd på cirka 12 m², och garageplats ingår i samfälligheten. I garaget finns laddstolpe för el eller hybridbil.

Detta boende passar perfekt för en familj som söker ett tryggt och barnvänligt område med trevliga grannar och alla bekvämligheter inom nära räckhåll.

Här finns lekplatser, grönområden och vacker natur med många möjligheter till motion och rekreation. Kommunikationerna är utmärkta, med buss och pendeltåg som tar dig till Göteborgs central på cirka tolv minuter, och gångavstånd till både förskola och skola F-9.

På cykelavstånd når du Tulebo sportcenter med fotbollsplaner, ishall, Stretereds simhall och fina bad i Tulebosjön.

Kållered erbjuder också ett köpcentrum, gym, stor mataffär och vårdcentral.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans gavel radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Tomtarea: 236 m2
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 33 840 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Forcerat självdrag

Renoveringar

2010 Nytt yttertak

2012 Ventilation övervåning och badrum

2013 Stenläggning framsida

2014 Ny elcentral och utbyte eluttag

2015 Nya fönster, ytterdörr och altandörr

2016 Nya innerdörrar entréplan

2017 Ny altan baksida samt målning av fasad

2019 Ny torktumlare

2021 Ny tvättmaskin, nytt takfönster i badrummet

2023 Installerat ny luft/luft värmepump.

2024 Nedervåning: laminat bytt till klinkers med golvvärme hall och kök. Köksluckor ommålade och nya handtag, ny bänkskiva och kakel. Nya vitvaror, ny köksö. Gästtoalett: Nytt kakel för uppfräschning, nytt handfat och toalettstol. Flertalet lamputtag uppgraderade till ny standard.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i västerläge.
Balkong.
Inglasad farstukvist.

Övriga byggnader

Förråd i trädgården om ca 12 m²

Parkering

Garage med automatport och laddstolpe.
Parkering utanför garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber
Kabel-tv

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL LIVERED 1:191

Planbestämmelser

Norra liveredsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-11, Senast ändrad: 2024-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL LIVERED GA:1
MÖLNDAL LIVERED GA:2

Ekonomi

Driftkostnader

33 840 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 16 500 kr
Vatten och avlopp: 5 540 kr
Renhållning: 3 800 kr
Samfällighet: 8 000 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår hushållsel samt uppvärmning.

I samfällighetsavgiften ingår kostnad för snöröjning, underhåll av garagelängor och gemensamma ytor, lekplatser, kvartersgård, Kabel-tv med grundutbud samt fiber.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 131 000 kr
Mark: 1 448 000 kr
Totalt: 3 579 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 919 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-12
Besiktningsman: Patrik Bergenstav, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Bäckvägen 80, Kållered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Bäckvägen 80
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning