Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Oscander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Oscander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kållered

Ängbackevägen 86

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Oscander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Oscander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull och välskött villa i två plan nära badplats, skolor och kommunikationer!

  • Typ: Villa, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Tomtarea: 248 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 34 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ängbackevägen 86!

Med kort gångavstånd till badstrand, busshållplats, förskola och idrottshall/ishall finner ni ett modernt, smakfullt inrett tvåplanshus med härlig baksida åt sydväst samt inglasat uterum!

De 125 kvm boyta fördelar sig på två plan, där du stiger in i en öppen hall med plats för avhängning och garderober. Till höger om entrén ligger köket, ett bra planerat kök med plats för matplats vid fönstret, samt gott om arbetsyta och förvaring. På entréplanet finns också ett rymligt vardagsrum, där fönstren vetter mot den insynsskyddade baksidan. Här finns plats för ett större matsalsbord, läshörna och soffdel. Många fönster ger ett fint ljusinsläpp. Det är också härifrån man når det inglasade uterummet och trädgården, som med sitt läge åt sydväst gör det soligt hela eftermiddagen och kvällen. Entréplan inrymmer också ett helkaklat badrum med dusch och en klädkammare med plats för förvaring.

En trappa upp finns sovrummen, totalt tre stycken, samtliga med inbyggda garderober och plats för säng samt ytterligare möbel. Övre plan består också av en kontorsdel, ytterligare ett helkaklat badrum med badkar samt en klädkammare.

Intill huset finns också ett vidbyggt garage och förråd.

Bostaden har ett mycket bra och fint läge i området, med en baksida vänd i väster med kvällssolen på den härliga uteplatsen och trädgården. Området är barnvänligt och familjärt. Från huset promenerar man ner till sjön och tar sig ett dopp på några minuter. Förskola och skolor inom kort avstånd.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 248 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 34 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Renoveringar

2021
- Ommålning av fasad
- Ny frånluftvärmepump

2015
- Inglasat uterum

2010
- Byggt om carport till garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL STRETERED 1:66

Planbestämmelser

Stretered 1:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-23, Senast ändrad: 2023-12-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL STRETERED GA:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

34 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 9317 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Renhållning: 5 000 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Beskrivning: Under posten elkostnad ingår kostnader för både hushållsel och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 604 000 kr
Mark: 1 648 000 kr
Totalt: 4 252 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 701 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-11
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB, 2024-09 -11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängbackevägen 86, Kållered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
30
nov
Anmälan krävs
Lör 11:00-11:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Ängbackevägen 86
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning