Pris (Utgångspris):

595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Dals Rostock

Saedéns väg 4

Se på karta

Pris (Utgångspris):

595 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sutteränghus med inredd vind!

Typ: Villa, Sutteränghus med inredd vind
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 1 024 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 12 839 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Saedéns väg 4!

Bostaden är fördelad över 1 1/2 plan med källare samt 3 ROK. I källarvåningen kommer vi till entréhall/allrum med öppen spis, vidare till ett duschrum, tvätt- och pannrum, förrådsrum samt garage med mekanisk port.

Trappa upp till övre plan finns det en hall i anslutning till ett stort vardagsrum med bröstpanel, öppen spis samt utgång till balkong och uteplats. Här finns även ett allrum, sovrum med förvaringsmöjligheter, funktionellt kök samt badrum med WC, dusch och tvättställ. Vidare till vindsvåningen finns det ett sovrum, allrum samt flera kattvindar.

Här bor man omgiven av en lummig trädgårdstomt om 1 024 kvm med fruktträd. Finns gott om plats för sociala aktiviteter.

Uppvärmning sker via värmepump luft-vatten (år 2021) och pelletspanna (Nibe). Fönster är av 2-glasfönster.

Med gångavstånd från bostaden finns matbutik, Blåsippans förskola och Karolinerskolan samt vackra naturområden. I närheten finns även Kroppefjäll med en vacker utsiktsplats samt Örtagården som är ett välbesökt resmål.
I Mellerud centrum som är belägen ca 10 minuters bilfärd från fastigheten finns bland annat vårdcentral, grundskola och gymnasium, shoppingcenter, restauranger och golfbana. Det finns även en tågstation med direkttåg till både Karlstad och Göteborg samt bra förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland.

Kommande försäljning - Kontakta mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall/Allrum: Entréplan. Laminat, tapet, öppen spis

Duschrum: Entréplan. Målad betong golv och vägg, förråd, gammal grävd brunn, varmvattenberedare

Pannrum: Entréplan. Värmepanna, pelletspanna, acktank (används ej)

Förrådsrum: Entréplan. Målad betong golv och vägg

Garage: Entréplan. Mekanisk port, inkom. vatten

Hall: Souterrängplan. Parkett, tapet

Sovrum 1: Souterrängplan. Parkett, tapet

Vardagsrum: Souterrängplan. Parkett, tapet, bröstpanel, öppen spis, utgång till uteplats

Sovrum 2: Souterrängplan. Trägolv, tapet

Kök: Souterrängplan. Plastgolv, tapet, vita luckor, spis, fläkt, kakel, kyl fullhöjd (cirka 3-4 år), frys fullhöjd (cirka 3-4 år), diskmaskin, separat matplats

Badrum: Souterrängplan. Våtmatta golv och vägg, WC, dusch, tvättställ

Allrum: Ovanvåning. Målat trägolv, tapet, garderob, kattvind

Sovrum 3: Ovanvåning. Trägolv, tapet, garderob, kattvind

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutteränghus med inredd vind

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 1 024 m²

Pris (Utgångspris): 595 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 12 839 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och pelletspanna

Ålder: 2021 (värmepump luft-vatten)

Märke: Nibe (pelletspanna)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/Suterräng

Stomme: Betong/Trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Fel och brister: - Skorstenen besiktigades 4/12-24 och fästanordningen till takstegen behöver åtgärdas (något instabil)
- Dörrkarmen för ytterdörr behöver åtgärdas

Kommentar: Hängrännor: Plåt

Renoveringar

2006:
- Bytt tak, ny skorsten och dränering
- Pelletspanna - kombi el, pellets och ved kombineras med luft/vatten värme som tillkom 2021

- Bytt vissa fönster cirka 5-6 år sedan

Tomt/balkong/uteplats

Mindre balkong och altan på baksidan

Friköpt, trädgårdstomt, sluttningstomt, fruktträd

Övriga byggnader

Förråd för trädgårdsredskap

Parkering

Garage med mekanisk port

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mellerud

Fastighetsbeteckning: MELLERUD SÖDRA BÄCKEBOL 1:86

Planbestämmelser

Dals-rostocks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-18, Senast ändrad: 2024-02-26)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet. Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

595 000 kr

Driftkostnader

12 839 kr/år

Årlig elförbrukning: 8763 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 500 kr

Vatten och avlopp: 5 441 kr

Försäkringskommentar: Försäkringsbolag - Länsförsäkringar - Villa- och hemförsäkring - Fullvärde. Cirka 5000 SEK/år

Renhållning: 3 898 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 155 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 458 000 kr

Mark: 96 000 kr

Totalt: 554 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 330 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Balkong och uteplats, med plats för utemöbler

Välkommen in! - Entréhall/Allrum med öppen spis

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Saedéns väg 4, Dals Rostock

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kroppefjällsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.