Utgångspris:

3 000 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tostared

Kullavägen 24

Se på karta

Utgångspris:

3 000 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa med fint och fritt läge .

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: ca 130 m²
Tomtarea: 1 300 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 36 741 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Känslan av lugn infinner sig direkt innanför dörren till detta hus, med kaminen som mittpunkt blir känslan rogivande oavsett om du står i köket eller sitter i vardagsrummet.
Med fönstren öppna så både somnar och vaknar du till ljudet av fågelsång och porlande bäck utanför, härlig känsla av att bo nära naturen. Ta morgonkaffet på altanen och blicka ut över vattnet och det rika djurlivet vid dammkanten. Huset ligger ett par hundra meter från vägen vilket gör att det inte finns någon trafik, annat än till huset samt närmsta granne. För både barn och djur är det en fantastisk plats att vistas på, med tryggt avstånd till den lilla trafikerade vägen och granne med skog och natur.

Huset är byggt på 60 talet och tillbyggt 2004, på första plan finns det bland annat fyra sovrum i varierande storlek samt ett fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, badrum samt ett wc.
Går man en trappa upp finns ett stort allrum med förråd samt ännu ett sovrum/kontor/hobbyrum.
Om man önskar mer mark finns det hagar i anslutning till fastigheten som kan arrenderas av grannen.

För dig som pendlar nås Kungsbacka på ca 20 minuter och Göteborg på ca 45 min.

Välkommen att kontakta mäklare för mer information .

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
ENTRÉHALL med avhägning och klädkammare
KÖK från 2017 i öppen planlösning med köksö samt matplats. Utrustat med inbyggnadsugn, häll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
VARDAGSRUM med täljstenskamin och trappa till övre plan
SOVRUM 1
SOVRUM 2
SOVRUM 3
BADRUM/tvättstuga med klinkers, golvvärme, dusch, ny kommod, ny wc samt ny tvättmaskin .
SOVRUM 4 med eget badrum samt klädkammare.

Övre plan:
STORT ALLRUM med sidovindar
SOVRUM/KONTOR

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: ca 130 m²

Tomtarea: 1 300 m²

Utgångspris: 3 000 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 36 741 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
övervåning ej med där är golvytan 85 kvm

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump 2018, kamin, elvärme. sep vvberedare 100 finns en 300 l att koppla på om behov finns.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn fr 2022

Avlopp: Minireningsverk från 2019 , gemensamt med granne.

Grund: Krypgrund, avfuktare i del av grund installerad 2024/2025

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

El: Ny elcentral samt plejd installerad till kök samt vardagsrum 2024
Ny elcentral installerad på övervåning till el utomhus samt värmepump 2024

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004-2006

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan med utsikt över dammarna, här är det sol hela dagen och kvällssol.
Altan på framsidan med morgonsol

Nyttjanderätt kommer att skrivas på ca 1500 kvm tomt som ligger i samband med fastigheten se bifogad karta.
Säljarens beskrivning av sin trädgård:
Trädgården är lika färgrik under sommaren som trollsländorna och fjärilarna som trivs runt huset och dom liksom ägarna äter gärna av alla frukter och bär som finns utanför husknuten. Dom flera meter höga bambuväxterna utanför fönstren påminner om känslan av semester. Huset ligger på en från början naturtomt, vilket underlättar känslan av att inte arbeta för att hålla trädgården pedantskött. Här växer vitsippor och liljekonvaljer som blommar mellan tulpanlökar och påskliljor.

Övriga byggnader

Friggebod.
Det finns en påbörjad jordkällare.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Tostared

Fastighetsbeteckning: MARK TOSTAREDS-KULLA 1:18

Omgivning

Skolbussen passerar på den lilla vägen utanför och vill man ta sig till Kungsbacka med buss så går den linjen ett par km från adressen. 15 min till motorvägen (E6an) och ytterligare 20 min till så är vi i Göteborg. Tostared ligger centralt mellan Göteborg, Varberg och Borås.

Sommartid väljer man mellan sjön Lygnern som är på cykelavstånd eller havet som tar 20 min med bil.
En fin grannsämja i byn med mötesplats vid Tostareds Sockengård där det firas både midsommar och hålls andra aktiviteter för byborna. Quizkamp och andra lättsamma tävlingar mellan byborna sker kvällstid när grannar samlas för afterwork en gång i månaden.
Det finns gott om barn i Tostared och här vill gärna dom äldre stanna kvar livet ut. Flera flyttar hit, men få lämnar byn. Det är inte för inte som Tostaredsvägen en gång utsågs till Marks vackraste väg.

8 km till Fotskälskolan som har både förskola och skolklasser upp till 6e klass.
Fjärås ligger på 15 min avstånd, och Förlanda har både skolor och förskolor.

Övriga rättigheter och belastningar

Kommentar: Nyttjanderätt kommer att upprättas på tomtmark bakom huset samt vid uppfart se bifogad karta.
Servitut på infartsväg finns.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 000 000 kr

Driftkostnader

36 741 kr/år

Årlig elförbrukning: 12600 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr

Uppvärmning: 4 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 5 417 kr

Renhållning: 1 956 kr

Samfällighet: 400 kr

Sotning: 468 kr

Beskrivning: F.r.o.m augusti -24, var vi 2 i hushållet, dessförinnan 3 vuxna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 554 000 kr

Mark: 587 000 kr

Totalt: 2 141 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 026 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-10

Besiktningsman: Joakim Persson Help besiktning Väst

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Entréplan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kullavägen 24, Tostared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.