Utgångspris:

3 700 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tostared

Hårshultsvägen 17

Se på karta

Utgångspris:

3 700 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt naturnära hus med extrabyggnad om ca 150 kvm och dubbelgarage

Typ: Villa, 1,5 plan
Boarea: 229 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 3 250 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 89 844 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hårshultsvägen 17 i Tostared, en rymlig och välplanerad villa med en total boyta på 229 kvadratmeter innehållande hela 9 rum och kök varav 6-7 sovrum. För fem år sedan renoverades det stora och ljusa köket som har öppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Då sattes även en härlig, värmande täljstenskamin in i vardagsrummet.

Denna bostad erbjuder ett ljust och luftigt boende med ett naturnära och barnvänligt läge med naturen som granne.

På den generösa tomten om 3250 kvadratmeter finns ett garage med plats för två bilar samt ett extrahus om 150 kvadratmeter. Extrahuset, som är byggt 1995 och ingår i köpet, erbjuder en stor lokal med vadderat golv, perfekt för träning eller andra aktiviteter. Här finns också en verkstad och ett gym , rum (idag avdelat i tre delar med omklädningsrum) , kök samt ett badrum .

För dig som pendlar nås Kungsbacka på ca 20 minuter och Göteborg på ca 45 min.
Kontakta mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
ENTRÉHALL med garderober
SOVRUM
BADRUM helkaklat med vattenburen golvvärme, dusch, wc, handdukstork samt tvättställ.
WALK-IN-CLOSET
SOVRUM
VARDAGSRUM med täljstenskamin och öppen planlösning mot kök
KÖK (ca 5 år gammalt ) med matplats och utgång till två altaner. Utrustat med häll -20, ugn-20, kyl -20, frys-20, fläkt -20 samt diskmaskin (årtal okänt

Övre plan:
HALL
ALLRUM med utgång till balkong
2 KLÄDKAMMARE
BADRUM med dusch, wc och tvättställ
KONTOR / Litet SOVRUM
4 SOVRUM

fr 2015)

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Boarea: 229 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 3 250 m²

Utgångspris: 3 700 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 89 844 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning, täljstenskamin. Vattenburen golvvärme i större delen av nedre plan.

Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn, ny pump i brulnnen insatt 2020, vattenrening finns.

Avlopp: Nytt tre kammarsytem med infiltration (2025)

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster samt 2-glasfönster (isolerfönster)

Takbeklädnad: Betongpannor från 2009

El: Jordfelsbrytare finns

Murstock kommentar: Täljstenskamin insatt för ca 5 år sedan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan med spabad byggd 2022.
Altan på framsidan renoverad 2011

Övriga byggnader

Byggnad om 160 kvm byggd 1995. Ligger på egen fastighet Vatared 1:17 Tomt 459 kvm. ingår i köpet
Taxerat som en industrenhet (typkod 426) Taxeringsvärde 178 000 kr. Det finns pantbrev på 350 000 kr.
Byggnaden innehåller Stor lokal om ca 80 kvm (isolerad ) med vadderat golv (används idag som träningslokal). Hög port .
Verkstad samt gym (ingår i köpet)
Rum avdelat i tre delar för omklädningsrum, kök, städskrubb, badrum med wc, tvättställ och dusch, (duschen bör ej användas då tätskicktet bör förbättras på väggen)

Litet förråd

Friggebod

Parkering

Dubbelgarage med verkstad och pannrum

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK VATARED 1:13, VATARED 1:17

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 700 000 kr

Driftkostnader

89 844 kr/år

Årlig elförbrukning: 35960 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 64 728 kr

Vatten och avlopp: 2 400 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 14 863 kr

Renhållning: 2 468 kr

Sotning: 957 kr

Fiberkostnad: 3 828 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 047 000 kr

Mark: 721 000 kr

Totalt: 3 768 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 517 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-08

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hårshultsvägen 17 med Lygnern i bakgrunden.

Extrahuset med stora portar in till "träningslokalen.

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Dubbelgarage med förråd och fd pannrum.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Extrahus med träningslokal,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hårshultsvägen 17, Tostared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.