Pris (Utgångspris):

2 450 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 13:30-14:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skene

Gamla Göteborgsvägen 52

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 450 000 kr

Välj visningstid

12
jan

Anmälan krävs

Sön 13:30-14:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt hus i naturnära och barnvänligt område

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: ca 111 m²
Biarea: ca 29 m²
Tomtarea: 1 380 m²
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 28 597 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gamla Göteborgsvägen 52 i Skene, ett välskött och charmigt hus beläget i ett tryggt och barnvänligt område på återvändsgata.
Det är en mysig och familjär villa, charmen av det äldre detaljerna i huset i kombination med renoveringar och fräscha val, gör bostaden väldigt hemtrevlig.
Huset bjuder in till social samvaro såväl ute som inne och passar både de äldre, yngre samt barnfamiljer.

Den stora tomten på 1380 kvadratmeter ger utrymme för både lek och odling, här är det sol alla dagens timmar.
Den välskötta trädgården blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och aktiviteter. Den stora altanen ligger i perfekt läge med många soltimmar att njuta av.

På tomten finns även ett uthus med förråd , vilket erbjuder extra förvaringsmöjligheter. .

Huset ligger i anslutning till skogen men också med närhet till 156:an som underlättar pendling. Både förskola (privat och kommunal) ligger i närheten, lekplatser, mataffärer etc. Med lätthet går det att ta sig till de större städerna Göteborg, Borås och Varberg, allt inom en timmes bilväg.

Välkommen att kontakta mäklare för mer info eller boka in dig på visningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Stor HALL
Badrum byggt 2019 med klinker, kakel, golvvärme, badkar, toalett och tvättställ.
MATSALSRUM med högt till tak och utgång till altan.
Rymligt SOVRUM med utgång till altan.
VARDAGSRUM med kakelugn.
Ljust, lantligt KÖK med matplats. Här finns vedspis, fläkt, spis med häll (2018), diskmaskin (2024) samt kyl, frys.
BADRUM fr 2015 med wc, tvättställ och dusch.
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA . Utrustad med tvättmaskin fr 2022 och tvättho. Nytt golv 2022.

Övre plan:
SOVRUM/ALLRUM
SOVRUM
SOVRUM
Två SIDOVINDAR.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 111 m²

Biarea: ca 29 m²

Tomtarea: 1 380 m²

Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr

Byggnadsår: 1912

Driftkostnad: 28 597 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
I taxeringen står det 88 + 9 kvm men förra ägaren mätte upp huset till 111+29 istället . I energideklaration är uppmätt golvyta 140 kvm på två plan.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft -15, vedspis, kakelugn samt el-element

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om, Egen grävd brunn för bevattning (rör draget till utkastare vid altan). Pump och motor saknas.

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med mekanisk ventilation ( i den nyare delen) Ny fläkt 2022.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad, målning två sidor samt byte av vissa brädor 2024.

Fönster: 2+1-isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor, pannor tvättade 2024.

El: Ny el på ovanvåning samt nya element 2015. Ny el i sovrum på entréplan 2016. Jordfelsbrytare finns.

Allmän information: Tillbyggt -78.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978

Tomt/balkong/uteplats

Träaltan under tak med utgång från sovrum och vardagsrum Byggd 2018
Stenbelagd uteplats med morgonsol.

När syrenen och pionerna blommar på senvåren är det fantastiskt vackert. De stora odlingsmöjligheterna, den rymliga och plana gräsmattan och den inbjudande altanen gör att sommaren i huset är oslagbar.
Det finns flertal vinbärsbuskar, krusbär samt fruktträd. På baksidan finns ett "muminhus" som är en lekstuga.

Övriga byggnader

Uthus med förråd.
Jordkällare.
Lekstuga byggd 2020.

Parkering

Stor grusparkering anlagd 2019.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK SKENE 11:22

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK SKENE GA:19 - VÄG

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Arbetsplan för ombyggnad av väg 156 skene-skoghem, Vägplan (Beslutsdatum: 2012-06-21, Registreringsdatum: 2019-02-07)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 450 000 kr

Driftkostnader

28 597 kr/år

Årlig elförbrukning: 11787 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 700 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 7 929 kr

Renhållning: 2 868 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 865 000 kr

Mark: 480 000 kr

Totalt: 1 345 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2015-08-19

Besiktningsman: Henrik Stenberg fastighetskonsultation

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor härlig trädgård med ett litet uthus .

Fint smålandsstaket som inhägnar trädgården

Här njuter man av sol på dagen tills den går ner.

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gamla Göteborgsvägen 52, Skene

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.