Pris (Utgångspris):

1 790 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skene

Gamla Göteborgsvägen 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 790 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa nära kommunikationer

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 895 m²
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 30 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga villa belägen på Gamla Göteborgsvägen 2 i Skene. Här erbjuds en ljus rymlig tomt omfamnad av grönska, perfekt för den naturälskande familjen. Den trevliga uteplatsen bjuder på generösa soltimmar, vilket gör den till en idealisk plats för avkoppling och sociala sammanhang.

Bostaden är strategiskt belägen nära kommunikationer, vilket underlättar vardagen för pendlare och resenärer. Det snygga köket i öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en modern och social atmosfär. Badrummet, som renoverades 2017, är stilrent och modernt med alla nödvändiga bekvämligheter och huset har bl a ett helt nytt uppvärmningssystem installerat 2024.

På tomten finns även ett stort uthus som erbjuder möjligheter till förvaring och kanske till och med ett hobbyrum. Visst renoveringsbehov finns men potentialen är stor.

Med sina 90 kvadratmeter och fyra rum erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa. Läget, både i Skene och på Gamla Göteborgsvägen, är attraktivt och bekvämt.

Välkommen till en bostad med stor potential att bli ditt drömhem.

Om Bostaden

Beskrivning

Entrèplan:
Hall renoverad -24
WC renoverat -17.
Stort kök från Ikea gjort -14 i öppen planlösning mot matsalsdel med utgång till altan.
Vardagsrum med matsalsdel med fiskbensparkett.

Övre plan:
Hall
Badrum renoverat -17 med dusch, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta och tapet.
Allrum.
Sovrum
Sovrum

Halv källare:
Pannrum

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 895 m²

Pris (Utgångspris): 1 790 000 kr

Byggnadsår: 1925

Driftkostnad: 30 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ny Luft/vattenvärmepump

Ålder: 2025

Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster -15

Grundmur: Natursten

Takbeklädnad: Betongpannor bytt ca 2012

Ventilation: Självdrag

El: Delvis omdragen el 2024 med automatsäkringar

Murstock: Används ej

Renoveringar

2012: Renoverades yttertaket med nya pannor papp läkt och vissa plåtarbeten.
2014: Renoverades kök
2015–2016: byttes flera av husets fönster
2017: Renoverades badrummet på övre plan.
2024: Genomgång och förbättring av el och elcentral
2024: Balkongen renoverades med nytt golv
2024: Nytt värmesystem med nya rör och radiatorer i hela huset
2024: Ny tilläggsisolerad vägg i matsalen samt nytt innertak i hallen
2024: Nya ytskikt invändigt

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i sydväst

Övriga byggnader

Stor byggnad som tidigare använts som lager med äldre standard

Parkering

Asfalterad parkering
Äldre garage/förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK SKENE 10:38

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK SKENE GA:19

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Arbetsplan för ombyggnad av väg 156 skene-skoghem, Vägplan (Beslutsdatum: 2012-06-21, Registreringsdatum: 2019-02-07)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 790 000 kr

Driftkostnader

30 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 3 000 kr

Renhållning: 3 200 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna är enligt schablon.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 285 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 801 000 kr

Mark: 437 000 kr

Totalt: 1 238 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 161 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2024-08-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Entréplan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gamla Göteborgsvägen 2, Skene

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.