Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Andersson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rydal

Dammvägen 4

Utgångspris: 
2 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Andersson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1,5-plansvilla i bra skick - lugnt och barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 100 m2
  • Biarea: ca 66 m2
  • Tomtarea: 2 040 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 33 398 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Dammvägen 4 och denna familjevilla i gott skick.

Här erbjuds ett välplanerat hus fördelat på tre plan med genomgående fräscha ytskikt. Du välkomnas in i en ljus hall med klinker på golvet och avhängningsmöjligheter till vänster. Vidare in till höger återfinns ett av sovrummen samt ett helkaklat badrum med badkar. Husets vardagsrum är stort till ytan och erbjuder plats för större soffgrupp tillsammans med separat matsalsdel. Köket ges i anslutning och erbjuder gott om förvaring i form av skåp och lådor. Två stora fönster vetter ut mot både altanen och den väl tilltagna trädgården. Här ges även plats för matbord om så skulle önskas. En trappa upp återfinns två större sovrum tillsammans med en mindre hall.

Källaren innehar en rymlig tvättstuga med helkaklade väggar samt golv. Här ges tvättmaskin tillsammans med torktumlare samt dusch. Vidare återfinns ett större rum som idag används som gym, en helkaklad toalett samt två ytterligare rum för förvaring.

Tomten om 2040 kvm bjuder in till plana och lättskötta gräsytor tillsammans med en stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Likaså finns en friggebod att tillgå för förvaring av trädgårdsredskap.
Altanen ges under tak och inrymmer plats för såväl loungegrupp och större matgrupp.

Sammantaget är detta en familjevilla i ett mycket barnvänligt område med närhet till natur och ån Viskan. Gångavstånd till förskola samt bra bussförbindelser. Här tar du dig enkelt in till Kinna på 5 minuter alternativt till Borås på 20 minuter.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 100 m2
Biarea: ca 66 m2
Tomtarea: 2 040 m2
Utgångspris: 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 33 398 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
I fastighetstaxeringen anges 74 + 78 kvm. Enligt energideklaration och uppmätning är huset 100 + 66 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vatten-värmepump samt luft/luft- värmepump i sovrummet uppe.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plast
Fönster: 3-glasfönster från 2018
Takbeklädnad: Betongpannor från 2015

Renoveringar

Nuvarande ägare
2022 - Ny klinkers i hallen
2021 - Ny värmepump, luft-vatten
2021 - Målat om entréplan och övervåning, både väggar och tak. Bytt alla innerdörrar, lister och foder samt renoverat trappan upp till andra våning.

Tidigare ägare
2018 - Källaren renoveras
2018 - Nya 3-glasfönster
2015 - Nytt tak
2015 - Ny friggebod
2015 - Ny altan
2014 - Nytt badrum på entréplan

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak i anslutning till entrén.

Övriga byggnader

Friggebod byggd 2015.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK RYDAL 4:25

Planbestämmelser

Rydals samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-16, Senast ändrad: 1997-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

33 398 kr/år
Årlig elförbrukning: 11499 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 548 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Renhållning: 2 850 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 858 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 456 000 kr
Mark: 325 000 kr
Totalt: 781 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 032 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dammvägen 4, Rydal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 488 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mark
Dammvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning