Utgångspris:

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kinna

Viskarängsgatan 23

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad villa i barnvänligt område

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 103 m²
Tomtarea: 823 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 55 446 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa på återvändsgata i omtyckt område. Med sina 106 +103 kvadratmeter erbjuder detta hus en perfekt balans mellan funktion och bekvämlighet för hela familjen. Samtliga sovrum är praktiskt belägna på samma våning, vilket underlättar vardagen. Gott om umgängesytor med två rymliga sällskapsrum samt ett mysigt uterum. Njut av solen på den insynsskyddade altanen på baksidan av huset. Det finns även ett vidbyggt garage och gott om förrådsutrymmen. Tomten erbjuder plats för både lek och trädgårdsaktiviteter där det dessutom finns ett växthus.
Läget är både barnvänligt och praktiskt, med närhet till skolor, centrum och affärer samt kommunikationer som underlättar pendling.
Kontakta mäklare för mer info samt visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med kapprum
KÖK (Nordisk design fr 2022, stommarna är äldre) Utrustat med ugn , micro (-23), kyl, frys, fläkt (-22),samt diskmaskin
VARDAGSRUM med braskamin och utgång till inglasat uterum
INGLASAT UTERUM med öppen spis och utgång till altan
HALL
SOVRUM 1 med garderober
SOVRUM 2 med garderober och utgång till altan
SOVRUM 3 med garderober
BADRUM med badkar, tvättställ och wc.
KLÄDKAMMARE

Källarplan
ALLRUM
HALL
PANNRUM
GROVINGÅNG
BASTU (aggregatet är urkopplat)
TVÄTTSTUGA (renoverat 06/07) med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt duschkabin.
MATKÄLLARE
FÖRRÅD
TOALETT
FÖRRÅD
HOBBYRUM (fd garage)

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 103 m²

Tomtarea: 823 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 55 446 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna fr 2000, solfångare till varmvatten med acktank. Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, dränerat med platon år 2000.

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 3 glas isolerfönster samt 2 glasfönster.

Takbeklädnad: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Uterum byggt 1978 med öppen spis och skjutpartier till altan. Nytt tak byggt 2015.
Insynsskyddad altan .

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns .

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK SVANEN 14

Planbestämmelser

Näsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-02, Senast ändrad: 2024-07-02)
Kv svanen,truten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-07-20, Senast ändrad: 1992-10-19)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

55 446 kr/år

Årlig elförbrukning: 5778 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 134 kr

Uppvärmning: 18 698 kr

Vatten och avlopp: 10 287 kr

Försäkring: 5 664 kr

Renhållning: 2 804 kr

Sotning: 859 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 532 000 kr

Mark: 419 000 kr

Totalt: 1 951 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 066 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Viskarängsgatan 23, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.