Nynäsgatan 20

Entréplan:
Hall med klinkergolv.
Stort sovrum med garderober och fiskbensparkett.
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns badkar.
Stort öppet kök mot matplats. Här ligger det en ekparkett på golvet och utgång till altan i söderläge. Skafferi samt kyl och frys -22 och spis -24
Vardagsrum med fiskbensparkett och kamin med insats.
Tillbyggd matsal med Marrakesh-klinker med golvvärme och skjutparti ut mot altan.

Övre plan:
Hall med ekparkett.
Förråd
Sovrum med parkettgolv och egen klädkammare.
Badrum med matta och tapet.
Sovrum med ekparkett med två klädkammare och utgång till balkong.
Stort master bedroom med kakelugn och garderobsvägg.

Källarplan:
Stort rum.
Torkrum.
Klädkammare.
Rum med trägolv.
Tvättstuga med T´M och TT samt groventré.

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 191 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 3 645 m²

Pris (Utgångspris): 3 700 000 kr

Byggnadsår: 1915

Driftkostnad: 49 654 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare omdränerad -06

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel delvis utbytt (sydsidan) - 19 och hela huset är ommålat -19

Fönster: 3-glasfönster samt några 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor från -04

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

El: Större delen av huset av huset har jordad el och här finns jordfelsbrytare.

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2024-08-01

Kommentar: Tillbyggt i ansluning till kök och vardagsrum 2018

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Altan i anslutning till matsalen
Balkong
Stor altan mot Viskan vid gästhuset

Gästhus nymålat 2024 med stor altan mot Viskan. Här finns ett gästrum om 28 kvm, garage om 22 kvm samt en källare om 30 kvm.

Garage
Grusad parkering

Fiber

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK BECKASINEN 10

I Viskadalen ligger Kinna som är kommunens största ort. Här finner du det största utbudet av butiker, restauranger och service av olika slag. Som tätort, tillsammans med Skene och Örby, är Kinna centralt placerad med städer som Göteborg, Varberg och Borås bara några mil bort.
Här finns en småstadskänsla med många attraktiva bostadsområden men ändå närhet till natur. I omgivningarna finns flertalet sjöar och friluftsområden, såsom Kinnaströmsområdet och Mariebergsparken där bland annat midsommarfirande ordnas årligen. I det vackra landskapet kring Kinna ligger många vackra förläggargårdar utspridda.

En stolthet för hela kommunen är Tygriket och textilindustrin. Stora delar av Sveriges textilproduktion och fabriksförsäljning utgår härifrån och folk vallfärdar från när och fjärran för att besöka stora namn som Marks Pellevävare, Ludvig Svensson och Kasthall – för att bara nämna några.

Idrotten är också en stor den av Kinnas liv och rörelse. Allt ifrån basket, fotboll och handboll till orientering och brottning finns att utöva i föreningar som Kinna IF, Marks HK och Marbobasket där det svenska NBA-proffset Jonas Jerebko, född och uppvuxen i Kinna, en gång började spela. Centralt i Kinna ligger även Marks populära golfklubb, vackert beläget med kuperad bana.

Barnomsorg och skolor finns flertalet på orten upp till och med årskurs sex och på centrala Lyckeskolan finns högstadium. Gymnasium finns på nära avstånd i grannorten Skene.

Kv beckasinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-02-18, Senast ändrad: 2022-10-15)
Näsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-02, Senast ändrad: 2015-01-14)

Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNINGAR SAMT RÖR FÖR SIGNALKABEL OCH IT - SE BESKRIVNING

3 700 000 kr

49 654 kr/år

Årlig elförbrukning: 6280 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 11 304 kr

Uppvärmning: 18 993 kr

Vatten och avlopp: 12 008 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 849 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 640 000 kr

Mark: 612 000 kr

Totalt: 2 252 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 216 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.