Lyddevägen 61

Entréplan:
HALL med klinkers och golvvärme
ALLRUM med braskamin
SOVRUM
TVÄTTSTUGA med klinkers, golvvärme, tvättmaskin, dusch och Bastu.
TOALETT med wc och tvättställ
FÖRRÅD
MATKÄLLARE
FÖRRÅD/GROVENTRÉ med utgång till garage

Övre plan:
FINENTRÉ
BADRUM med dusch, wc samt tvättställ
DUBBELT VARDAGSRUM
KÖK från Marbodal insatt 2005 utrustat med kyl/frys 2 st (ena frysdelen är sönder), häll, fläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin
TOALETT med wc och tvättställ (renov 2021) Här finns också en lucka till vinden
SOVRUM
SOVRUM
SOVRUM

Typ: Villa, 2 plan i Suterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: ca 170 m²

Biarea: ca 50 m²

Tomtarea: 1 215 m²

Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 44 626 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Mätning
Huset är taxerat med 110 kvm i boyta och 110 kvm i biyta men vid uppmätning vid energideklarationen så är huset ca 170 kvm i boyta och 50 kvm i biyta.

luft/luftvärmepump en på varje våning (nedre plan insatt -10, övre plan insatt -17), elvärme samt kamin.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongsten

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 2-glasfönster vissa är isolerglasfönster.

Takbeklädnad: Betongpannor nytt 2015 inkl papp, läkt och viss råspånt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt bytta i samband med takbyte

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: 2024 (april) sattes solceller upp på taket. beräknat ge 17 000 kwh /år. Från April till nu har det gett ca 12 000 kwh.

Balkong med nyare räcke (bytt 2015)

Vidbyggt kallgarage med dörr in till entréplan samt dörr ut på gaveln. Elport finns.
Här finns även två små förråd och en vind.

Fiber finns.

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK GULLBERG 13:32

I Viskadalen ligger Kinna som är kommunens största ort. Här finner du det största utbudet av butiker, restauranger och service av olika slag. Som tätort, tillsammans med Skene och Örby, är Kinna centralt placerad med städer som Göteborg, Varberg och Borås bara några mil bort.
Här finns en småstadskänsla med många attraktiva bostadsområden men ändå närhet till natur. I omgivningarna finns flertalet sjöar och friluftsområden, såsom Kinnaströmsområdet och Mariebergsparken där bland annat midsommarfirande ordnas årligen. I det vackra landskapet kring Kinna ligger många vackra förläggargårdar utspridda.

En stolthet för hela kommunen är Tygriket och textilindustrin. Stora delar av Sveriges textilproduktion och fabriksförsäljning utgår härifrån och folk vallfärdar från när och fjärran för att besöka stora namn som Marks Pellevävare, Ludvig Svensson och Kasthall – för att bara nämna några.

Idrotten är också en stor den av Kinnas liv och rörelse. Allt ifrån basket, fotboll och handboll till orientering och brottning finns att utöva i föreningar som Kinna IF, Marks HK och Marbobasket. Centralt i Kinna ligger även Marks populära golfklubb, vackert beläget med kuperad bana.

Barnomsorg och skolor finns flertalet på orten upp till och med årskurs sex och på nybyggda Lyckeskolan finns högstadium. Gymnasium finns på nära avstånd i grannorten Skene.

Brättingstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-23, Senast ändrad: 2024-07-30)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Risäng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-30, Registreringsdatum: 2009-04-21, Senast ändrad: 2022-07-08)

3 195 000 kr

44 626 kr/år

Årlig elförbrukning: 9242 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 28 019 kr

Vatten och avlopp: 10 786 kr

Försäkring: 5 353 kr

Sotning: 468 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 574 000 kr

Mark: 462 000 kr

Totalt: 2 036 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 066 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-07

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.