Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Brundin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Brundin
Fastighetsmäklare, Franschisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kinna

Klockaregatan 8A

Pris (Utgångspris): 
3 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Brundin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Brundin
Fastighetsmäklare, Franschisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stort 30-talshus med dubbelgarage och trädgård

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 198 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 1 221 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 59 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga 30-talshus på Klockaregatan 8A i centrala Kinna. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett välskött 2-familjshus med generösa ytor och en fantastisk trädgård.

Huset imponerar med sin klassiska arkitektur och har nyligen genomgått en stilfull renovering. Den snygga lägenheten på första plan är smakfullt inredd med vacker fiskbensparkett och har bevarat sin karaktär med öppen spis.

Dubbelgaraget ger gott om plats för två bilar och den stora trädgården erbjuder utrymme för lek och avkoppling. Här kan man njuta av sommardagar på altanen eller odla egna grönsaker i trädgårdslandet.

Det centralt belägna läget gör vardagslivet enkelt med närhet till skolor, butiker och kommunikationer. Dessutom ger den fjärrvärme som huset är anslutet till en bekväm och energieffektiv uppvärmning.

För den investeringsintresserade är det värt att notera att huset genererar en hyresintäkt på 228 000 kronor per år. En av lägenheterna kommer snart bli tillgänglig för en köpare.

Sammanfattningsvis är detta ett perfekt hem för den som söker en elegant och välskött bostad med generösa ytor, vacker trädgård och ett centralt läge.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten på första plan är om 3 ROK
Ljust renoverat kök
Vardagsrum med ekparkett och dubbeldörrar mot baksidan
Helkaklat badrum
Sovrum med ekparkett
Sovrum
Toalett

Lägenheten på övre planet är om 3 ROK
Rymligt kök med vita luckor
Badrum
Toalett
Sovrum med garderobsvägg
Vardagsrum med ekparkett och matsalsdel
Trappa upp till inredd vind med allrum eller extra sovrum

Hel källare
Gemensam tvättstuga
Förråd
Dusch och bastu
Förvaringsutrymme

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 198 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 1 221 m2
Pris (Utgångspris): 3 990 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 59 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset är uppdelat i två lägenheter med en lägenhet på första plan om 3 ROK på 84 kvm samt en lägenhet på de övre planen om 3 ROK på 104 kvm. Huset har också källare på 84 kvm.

Första våning kostar 9 360 kr x 12 = 112 320 kr
Andra våning kostar 9 689 kr x 12 = 116 268 kr

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster med aluminium
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Fungerande eldstad finns i lägenheten på bottenplanet.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med tak ihop med garaget samt stenlagd uteplats på baksidan. Lägenheten på övre planet har balkong.
Stor trädgårdstomt mitt i Kinna med dubbelgarge och uteplats under tak. På tomten finns flera frukträd och en rejäl thujahäck som delar av baksidan.

Parkering

Grusad parkering samt dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK HANTVERKAREN 4

Planbestämmelser

Hantverkaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020205)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 990 000 kr

Driftkostnader

59 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 1983 kWh/år
Kommentar: Hyresintäkt första plan 9 360 kr /mån = 112 320 kr
Hyresintäkt andra plan 9 689 kr /mån = 116 268 kr

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr
Uppvärmning: 37 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 618 000 kr
Mark: 412 000 kr
Totalt: 2 030 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2014-12-09
Besiktningsman: Henrik Stenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Klockaregatan 8A, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mark
Klockaregatan 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning