Istorpsvägen 9

Entréplan:
Hall med garderober.
Vardagsrum med vedkamin.
Matsal med laminatgolv.
Kök med vita luckor. Utrustat med spis, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.
Hall med trappa.

Övre plan:
Hall med plats för kontor.
Helkaklat badrum med badkar.
Sovrum.
Sovrum med sidovindar.

Typ: Villa, 1 1/2 plan

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 560 m²

Utgångspris: 1 590 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 21 724 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

2 st värmepumpar luft-luft, vedkamin samt vattenburet system med elpatron

Vatten: Gemensamt vatten via samfällighet

Avlopp: Avlopp med grannen till minireningsverk, servitut finns.

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerade fönster PWC

Grundmur: Natursten

Takbeklädnad: Taktegel/ plåt

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

El: Mestadels ny el med autocentral.

Murstock: Murad skorsten

Stenlagd uteplats

Lättskött trädgårdstomt omgärdad av en klassisk gärdesgård.

Trädgårdsförråd.
Vedbod.

Grusad parkering med plats för flertalet bilar

Fiber

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK BYSLÄTT 3:5

Istorp ligger strax utanför Marks kommuns sydostligaste ort Horred som ligger med nära pendlingsavstånd till kuststäderna Varberg och Kungsbacka, och inom en timmas bilfärd nås även Borås och Göteborg. Tätorten har vackra omgivningar med öppen åkermark likväl som skog, höga berg och Viskans dalgång. Horred erbjuder bekvämligheter såsom bank, mataffär, vårdcentral, tandläkare, bibliotek och idrottshall – barnomsorg och skola finns för årskurs F-6 samt på friskola upp till årskurs 9. En bit utanför tätorten ligger även Helsjöns folkhögskola.
Horreds läge är med närhet till större orter och städer och även till lugnet som skog och natur inger och här finns flera sjöar för bad och fiske. Passar utmärkt för barnfamiljer med den service som en tätort kan ge men ändå tryggheten och lugnet av en mindre ort.
Likt fler av kommunens orter präglas även Horred av textilindustrin. Stora delar av Sveriges textilproduktion och fabriksförsäljning utgår härifrån såsom Ekelunds linneväveri, Horreds Möbel – för att nämna några.

1 590 000 kr

21 724 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 1 734 kr

Renhållning: 2 490 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Avloppet delas med Istorpsvägen 11 där det nyligen installerats ett nytt minireningsverk.
Här delas kostnaderna för tömning, kem och eventuella underhåll/lagningar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 868 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 493 000 kr

Mark: 305 000 kr

Totalt: 798 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 120 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-25

Besiktningsman: Henrik Stenberg

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.