Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Andersson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Horred

Skogsåkra Björkhem

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Andersson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket trivsam fastighet fritt belägen på landet - Närhet till Horred!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 12 700 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 19 274 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Skogsåkra Björkhem och denna härliga gård på landet. Här bor ni i ett mysigt hus i gott skick tillsammans med en gäststuga, ladugård, carport och 1,2 ha mark.

Huset är en charmig 1,5-plansvilla med delvis ursprung från sent 1800-tal. Nuvarande ägare har bott här sedan 1993 och har genom åren renoverat huset på ett mycket omsorgsfullt sätt. Vi välkomnas in i en hall med värmande klinker på golvet. På väggarna sitter en stående träpanel som ger en känsla av charm redan från början. Till vänster återfinns en tillbyggd del från 2002 där ett väl tilltaget badrum med bastu ges. Badrummet innehar vattenburen golvvärme, stort hörnbadkar, handfat med dubbel kommod, wc, och dusch. Vidare in i huset från hallen sett, återfinns det lantliga köket från 2020. Här ges vita ramluckor tillsammans med vitt kakel på väggarna och en stilren bänkskiva. Golvet är ett målat trägolv som harmoniserar fint med dom vackra tapeterna. I köket återfinns en given plats för matbord framför fönstret som vetter ut över trädgården och den grönskande pergolan på vår och sommaren. Vidare in ges ett väl tilltaget sovrum med gott om förvaring, ett rymligt vardagsrum tillbyggt 1993 samt ett härligt uterum/tv-rum med stora ljusa glaspartier och högt i tak. Här ges vattenburen golvvärme. På andra våning finns i dagsläget ett större allrum och ett sovrum.

Trädgården bjuder på många härliga fruktträd tillsammans med härliga rosenbuskar, blåregn, kaprifol, murgröna, ett stort magnoliaträd och annat blomster. Här ges flertalet uteplatser i olika väderstreck. Tomten ramas in med staket vilket gör det enkelt och tryggt för er med barn eller hund. I trädgården återfinns även en gäststuga perfekt för sommargäster och bra vinterförvaring utav växter.

Ladugården erbjuder tvättstuga, ett gammalt hönshus, en äldre stalldel och gott om förvaring. Intill återfinns en carport med plats för två bilar. Till fastigheten hör även 1,2 ha mark som omringar huset. Här ges inhägnade beteshagar i fin natur på berget.

Närhet till Horred centrum där god service finns. Likaså erbjuds goda kommunikationer till såväl Varberg, Borås, Kinna och Kungsbacka med tåg alternativt buss. Från huset ges även fina promenadvägar och gångavstånd till sjö där bad och fiske erbjuds.

Sammantaget är detta en lantlig idyll som har allt man kan önska - Varmt välkommen på visning om detta låter som något för er!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 12 700 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 19 274 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad (uppvärmd golvyta ca 156 kvm)

Uppvärmning

Vattenburen värme (delvis golvvärme) via vedpanna i dagsläget, luft/vatten-värmepump finns installerat och kan enkelt tas i bruk.
Ålder: Vedpanna 1994,luft/vatten-värmepump 2013

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark samt torpagrund och krypgrund med krypgrundsavfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler samt enstaka 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993, 2002, 2012
2024 - Ny pump till golvvärme i hall och badrum
2022 - Ny kyl/frys
2021 - Ny del på altanen (övriga är från 2012)
2020 - Installerat krypgrundsavfuktare under vardagsrummet
2020 - Nytt kök (ny spis, spisfläkt, mikro)
2019 - Ny diskmaskin
2018 - Ny djupvattenpump i vattenbrunnen
2018 - Ny vattentank
2013 - Installation av luft/vatten-värmepump
2012 - Tillbyggnad av vardagsrum/uterum (platta på mark med vattenburen golvvärme)
2010 - Nytt avlopp
2010 - Två nya ackumulatortankar á 500 l st. Vedpannan har en inbyggd tank på 1000 l.
2006 - Ny ytterdörr
2006 - Nya fönster löpande fram till 2012
2002 - Tillbyggnad av badrum och bastu. platta på mark med vattenburen golvvärme
2002 - Hallen renoveras, grävs ur och gjuts en platta på mark med vattenburen golvvärme
1998 - Nytt bjälklag i kök samt sovrum entréplan samt nytt innertak
1998 - Ny el entréplan
1998 - Tvättstuga i ladugård med tvättmaskin, torktumlare, wc och dusch.
1994 - Ny vedpanna
1993 - Tillbyggnad av vardagsrum (krypgrund med avfuktare)

Tomt/balkong/uteplats

Altan samt stensatta uteplatser

Övriga byggnader

Gäststuga/hobbyrum
Ladugård med tvättstuga,wc och dusch. Äldre stalldel. Förrådsutrymmen.
Carport med plats för två bilar

Parkering

Väl tilltagen uppfart samt carport med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK HORRED 10:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK HORRED GA:1
Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

19 274 kr/år
Årlig elförbrukning: 7578 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 640 kr
Väg: 756 kr
Renhållning: 2 480 kr
Sotning: 1 160 kr
Slamsugning: 1 238 kr
Beskrivning: I dagsläget värms huset upp till störta delen med vedeldning. Då fastighetsägaren innehar ved är inte någon kostnad för detta med i driftskostnaderna.
Den årliga elförbrukningen är baserad på att luft/vattenvärme-pumpen gått ca 2 månader på ett år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 158 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 381 000 kr
Mark: 440 000 kr
Totalt: 821 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 670 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-11-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Skogsåkra Björkhem, Horred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 513 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
dec
Anmälan krävs
Sön 11:00-12:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mark
Skogsåkra Björkhem
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning