Pris (Utgångspris):

2 975 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hällingsjö

Ubbhult Tallbacken 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 975 000 kr

Välj visningstid

26
nov

Anmälan krävs

Tis 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stort och välplanerat hus med naturnära läge i Ubbhult

Typ: Villa, 2-planshus i etage.
Rum: 5, varav 2-5 sovrum
Boarea: 154 m²
Biarea: 85 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 35 553 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta stora och välplanerade etagevilla i natursköna Ubbhult. Med en ljus och luftig känsla erbjuder denna villa en bekväm och trivsam boendemiljö för hela familjen.

Ett garage med plats för två bilar i bottenplanet ger gott om utrymme för förvaring och bekvämlighet. Den nyinstallerade bergvärmen ger både ekonomiska och miljömässiga fördelar.

Badrummen är helkaklade och ger en stilren och fräsch atmosfär. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn som skapar en mysig och inbjudande atmosfär under kyliga kvällar.

På baksidan av huset finns en vacker damm som ger en rogivande utsikt och möjlighet till avkoppling. Med plats för upp till 5 sovrum finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa.

Beläget nära både förskola och skola är detta ett perfekt hem för barnfamiljer. Och med endast 20 minuters avstånd till Kungsbacka får ni närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som ni kan njuta av den naturnära omgivningen.

Välkommen till Ubbhult Tallbacken 2 - ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall med skjutgarderober
Stort vardagsrum med kakelugn, burspråk och parkettgolv
Allrum öppet mot vardagsrummet med parkettgolv

Övre etaget:
Rymlig övre hall
Sovrum med trägolv och garderob
Helkaklat badrum med dusch
Sovrum med ljust parkettgolv, garderobsvägg, skjutgarderober och balkong mot dammen på baksidan
Kök i vinkel med fiskbensparkett med stora sällskapsytor. Här finns inbyggd ugn och micro samt diskmaskin och hel kyl och frys. Köket är i öppen plan mot den stora sällskapsdelen där man även kan ha ytterligare sovrum.

Nedre etaget:
Möblerbar hall
Stort renoverat helkaklat badrum med dusch och hörnbadkar
Tvättstuga med klinkergolv
Bastu
Dubbelgarage
Pumprum samt förråd

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus i etage.

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 154 m²

Biarea: 85 m²

Pris (Utgångspris): 2 975 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 35 553 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten (Kommunalt vatten är på gång)

Avlopp: Enskilt avlopp (Kommunalt avlopp är på gång)

Grund: Krypgrun samt platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelfasad

Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster.

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor, omlagt under senare år

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

El: Delvis omdragen el.

Murstock: Murad skorsten

Kommentar: Området håller på att anslutas till det kommunala V/A-nätet. I samband med detta kommer kommunen göra iordning dammen bakom huset. Anslutningsavgifter för V/A tillkommer i samband med anslutningen.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong

Parkering

Garage i källarplan

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK RYDA 1:22

Omgivning

Ubbhult är Marks kommuns mest expansiva område och ligger både lantligt och vackert. Här finns flera sjöar i området men samtidigt väldigt nära både Kungsbacka, Göteborg och Landvetter Flygplats. Bebyggelsen i området består till större delen av villor och hästgårdar men här finns också både förskola, skola, servicebutik och padelbanor inom gångavstånd.

Planbestämmelser

Område vid ubbhults kapell, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-19, Senast ändrad: 2024-08-02)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 975 000 kr

Driftkostnader

35 553 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 100 kr

Försäkring: 4 653 kr

Renhållning: 8 100 kr

Sotning: 700 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 520 000 kr

Mark: 430 000 kr

Totalt: 1 950 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Standardpoäng: 31

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 462 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Dubbelgarage i källarplan och plats för flera bilar på infarten.

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Ubbhult Tallbacken 2, Hällingsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.