Utgångspris:

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emrik Skoglund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Roger Axelsson

Franchisetagare & Ledare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandra Beijer

Mäklarkoordinator / Stylist

Kontakta mig

Läs mer om mig

Torsö

Fågelö Lilla Grönlid 1

Se på karta

Utgångspris:

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emrik Skoglund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Roger Axelsson

Franchisetagare & Ledare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandra Beijer

Mäklarkoordinator / Stylist

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sutteränghus med maskinhall i naturskönt läge!

Typ: Villa, Soutteränghus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 143 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 13 120 m²
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 23 299 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika fastighet på vackra Torsö! Här erbjuds ett fantastiskt tillfälle för dig som söker ett boende som kombinerar nytta med nöje.

Fastigheten omfattar ett rymligt suterränghus som kombinerar charm och funktionalitet. Med sina generösa ytor, stora fönsterpartier och välplanerade planlösning är det ett hem som bjuder in till både umgänge och lugn avkoppling. Både entréplanet och suterrängplanet öppnar upp mot en vacker omgivning där gärdena bidrar till en vy som är svår att slå.

Fastigheten stoltserar med 1,3 hektar mark – perfekt för den som drömmer om att odla, hålla djur eller bara njuta av friheten och utrymmet. Här finns dessutom möjlighet att stycka av mark, eller varför inte själv smälla upp en till byggnad på den redan befintliga fastigheten. Den stora maskinhallen ger ytterligare möjligheter, oavsett om du vill bedriva verksamhet, skapa en egen hobbyverkstad eller förvara fordon och maskiner.

Läget är svårslaget, med Torsös rofyllda natur och närheten till Vänerns glittrande vatten. En kort promenad bort finns dessutom möjlighet till båtplats. Här kan du njuta av promenader, fiske och bad, eller bara låta själen komma till ro i den lantliga idyllen.

Torsö erbjuder både lugnet och enkel tillgång till Mariestad och övriga bekvämligheter. Ett hem med möjligheter i en oslagbar miljö – detta är en fastighet som måste upplevas på plats. Välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: I hallen välkomnas du av generösa avhängningsmöjligheter. Med plats för hallmöblemang och redan befintliga skjutdörrsgarderober på plats finns gott om utrymme för förvaring av ytterkläderna.

Vardagsrum: I vardagsrummet, eller rummet som kombinerar sällskapsyta, matsal och vardagsrum, möts du av ett ljusinsläpp som heter duga! Detta öppna utrymme är det perfekta utrymmet för dig som uppskattar att bjuda över vänner eller familj på härliga middagar, samtidigt som tv-delen bjuder in till lugna kvällar framför TV:n. Här sträcker sig ett golv i ek-parkett ut sig och bidrar till en hemtrevlig känsla.

Kök: Köket är rymligt, funktionellt och inbjudande. Här kombineras vitt och svart, med ett klickgolv i mörkgrå kulör. Från det generösa köket nås dessutom en uteplats på husets baksida som sträcker sig ut mot gärdena.

Sovrum 1, entréplan: Sovrum nummer ett är rymligt och ger möjlighet till att ha en stor säng samt annat sovrumsmöblemang. Dubbla garderober finns.

Badrum/WC entréplan: Badrum med mörkare våtrumsmatta nedtill och ljusare våtrumstapet på väggarna. Här finns alla de bekvämligheter som kan tänkas efterfrågas såsom kommod, badrumsskåp och handdukstork.

Badrum/WC sutterängplan: Modernt, fräscht och lyxigt är ord som väl beskriver detta badrum. Här kombineras kaklat golv och väggar med en liggande inomhuspanel. Dessutom finns här också ovan nämnda bekvämligheter såsom kommod, badrumsskåp och handdukstork.

Tvättstuga: Innanför badrummet når du tvättstugan. Här finns tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk, skjutdörrsgarderob samt förvaringsskåp.

Sovrum 2: Sovrum nummer två erbjuder speglade skjutdörrsgarderober och dubbla fönster. Golvet är ett klickgolv och väggarna är iklädda en tapet i ljus kulör.

Sovrum 3/vardagsrum: Sovrum nummer tre eller vardagsrum nummer två. Här erbjuds helt enkelt ett utrymme att nyttja efter dina preferenser. Även detta rum är inrett med ett klickgolv.

Maskinhall: Maskinhallen som finns på fastigheten är det perfekta utrymmet för dig som har maskiner som ska förvaras eller för dig som vill bedriva din egna verksamhet direkt på din egen tomt. Byggnaden går att anpassa till det mesta, och tack vare att luftvärmepump finns installerad och att utrymmet är isolerat går utrymmet att nyttja året om. Dessutom finns dubbla brunnar på plats.

Sammanfattning

Typ: Villa, Soutteränghus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 143 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 13 120 m²

Utgångspris: 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 23 299 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Grund: Soutteräng

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel samt puts

Fönster: 3-glas isoler

Grundmur: Lecasten

Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats som rör sig runt bostadens framsida, ena kortsidan samt baksidan. På Baksidan får du utsikt över gärdena, och på framsidan finns inglasat uterum.

Övriga byggnader

Maskinhall / garagebyggnad som är isolerad. Luftvärmepump samt brunn finns. Taksjutsport på garagedel och slagport på maskinhallsdel.

Parkering

Garage finns i ekonomibyggnad

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mariestad

Fastighetsbeteckning: MARIESTAD FÅGELÖ 4:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARIESTAD FÅGELÖ GA:2

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

23 299 kr/år

Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 709 kr

Vatten och avlopp: 1 190 kr

Renhållning: 2 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 815 000 kr

Mark: 425 000 kr

Totalt: 2 240 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 141 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fågelö Lilla Grönlid 1, Torsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.