Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erik Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erik Olsson
Fastighetsmäklare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjötorp

Båtsmansvägen 13

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erik Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erik Olsson
Fastighetsmäklare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sänkt pris - Visning söndag den 22e!

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 806 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 31 939 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett boende med fantastiskt läge vid Göta kanal? Välkommen till denna charmiga villa i idylliska Sjötorp, där sommardagarna är magiska och närheten till Vänern som skapar en unik livsstil.

Denna villa erbjuder fyra rum och två moderna badrum, perfekt för familjen eller för den som gillar att ha gäster. Husets planlösning är väl genomtänkt med rymliga sällskapsytor och ett ljust och trivsamt kök. Det inglasade uterummet bjuder på härliga fönsterpartier ut mot Göta kanal där man lugnt kan sitta och njuta av båtarna som glider förbi. Praktiska skjutdörrar på båda sidor för att enkelt kunna släppa in frisk luft.

På tomten finns två gäststugor som erbjuder bekväma sängplatser för dina gäster. Detta är en utmärkt lösning för den som vill ha möjlighet att ta emot besökare utan att tumma på privatlivet i huvudbyggnaden.

Den lummiga trädgården med utsikt över kanalen inbjuder till avkoppling och utomhusaktiviteter. Här finns gott om plats för både lek och trädgårdsarbete, samt möjlighet att skapa en egen oas med blommor och grönsaker. Flera uteplatser som är strategiskt placerade för att fånga dygnets alla soltimmar.

Sjötorp är känt för sin pittoreska charm och sina trevliga sommaraktiviteter. Här kan du strosa längs Göta kanal, njuta av god mat på lokala restauranger eller utforska de vackra omgivningarna på cykel. Området är populärt bland både bofasta och sommarbesökare, vilket ger en härlig mix av liv och lugn. Närheten till Vänern innebär också att bad, fiske och båtliv alltid är nära till hands.

Denna villa erbjuder ett unikt tillfälle att förvärva ett boende i ett av Sjötorps mest attraktiva lägen. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem vid vackra Göta kanal!


Boarea/biarea är säljarens uppgifter. Biarean avser två byggnader om 10m² vardera samt inglasat uterum om 15m².

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med kappavhängning och garderober i anslutning. Öppet och socialt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. Badrum 1 är ljust och fräscht i utförandet kakel/klinker samt utrustat med dusch, kommod och badkar. Ljust kök med golvvärme, diskmaskin, spis/ugn och fullstor kyl och frys. Matsalen med generöst ljusinsläpp finns i direkt anslutning till köket. Sovrum 1 med skjutdörrsgarderober och gott om plats för dubbelsäng. Sovrum 2 är perfekt som barnrum/gästrum eller hemmakontor. Badrum 2 är modernt och fint med kakel/klinker, dusch, kommod och wc. Sovrum 3 är rymligt med gott om plats för säng och ytterligare möbler.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 806 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 31 939 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea är säljarens uppgifter. Biarean avser två byggnader om 10m² vardera samt inglasat uterum om 15m².

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mariestad
Fastighetsbeteckning: MARIESTADKANALJORDEN1:23

Planbestämmelser

Södra kanaljorden,kanaljorden 1:1 mfl, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1984-04-12, Senast ändrad: 2000-09-28)
Kanaljorden 1:21 m fl,sjötorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-05-25, Senast ändrad: 2024-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARIESTAD KANALJORDEN GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

31 939 kr/år
Årlig elförbrukning: 9011 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 239 kr
Försäkring: 4 500 kr
Samfällighet: 7 200 kr
Beskrivning: I samfällighetskostnaden inkluderad VA, renhållning, vägavgift/snö.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 618 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 663 000 kr
Mark: 486 000 kr
Totalt: 1 149 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Båtsmansvägen 13, Sjötorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 718 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
sep
Anmälan krävs
Sön 11:00-12:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mariestad
Båtsmansvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning