Pris (Utgångspris):

2 700 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lysekil

Södra Rejdemyrsvägen 16

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 700 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södra Rejdemyrsvägen 16

Typ: Villa, 1 plans villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 76 m²
Tomtarea: 1 010 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 35 049 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varm välkomna till familjära och mycket omtyckta Kolleröd, närmare bestämt till Södra Rejdemyrsvägen 16!
Denna enplansvilla har genom tid varit en året runt bostad, men givetvis kan den även nyttjas till fritidsbostad för den som önskar. Härliga sociala ytor ute som inne, där hela hela familjen med vänner kan samlas och umgås. Det finns ett underbart uterum för tidiga vårdagar till sena höstkvällar, som ger känslan av en förlängd sommartid när den är som vackrast.
Separat på tomtens baksida finner man ett extra förråd.
Parkering för flertalet bilar.
Sommartid finns närhet till flertalet badplatser för det dagliga doppet, du finner bl.a. Kolleröd badplats samt Norra Grundsund och Basteviksholmarna. Kolleröd badplats, en barnvänlig badplats med egen badbrygga, bastu, toalett, kiosk och parkering. Badplatsens förening i området sköter stranden under sommaren så den ser trevlig ut.
På Basteviksholmarna finns även möjlighet till båtplats via Lysekils marina, samt här finner man med glädje en mycket omtyckt restaurang, Bastevik Bar & Kök. Besök den gärna en ljum sommarkväll i glada vänners gemenskap.

Närhet in till Lysekils stad, ca 10km där du finner allt du behöver så som Livs, Bank, välsmakande restauranger, mysiga butiker samt caféer m.m.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in i denna trivsamma och inbjudande enplans villa på Södra Rejdemyrsvägen 16. Entrén med plats för ytterkläder och förvaring till vänster, vidare finner man ingång bostadens kök till höger. Köket har en öppen planlösning till vardagsrum och matplats. Köksluckorna är ljusa och det finns gott om förvaring och arbetsyta. Matplats rymmer familj och vänner för en god middag, för ca 6-8 personer. I vardagsrum finner man ingång till badrum med dusch till höger och utgång till det härliga uterummet till vänster. Vidare till höger i vardagsrum har man idag plats för en matsalsgrupp om ca 6-8 personer. Innanför vardagsrummets är master bedrom och ett sovrum placerat. I dessa rum finner man kläd garderober och plats för ytterligare förvaring.
Med ingång från altanen på baksidan av bostaden, är det tredje sovrummet beläget med egen ingång. Ett större rum som man enkelt kan får plats med en dubbelsäng. Mellan detta sovrum och det övriga huset ligger vedförråd samt förrådsutrymme med god förvarings möjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 76 m²

Tomtarea: 1 010 m²

Pris (Utgångspris): 2 700 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 35 049 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme samt direktverkande el och braskamin

Ålder: Luft/luft värmepump 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

1999 Inglasat uterum
2008 Förrådsbyggnad samt robot gräsklippare
2019 Luft/luft värmepump

Tomt/balkong/uteplats

Underbart uterum med utgång till en altan i västerläge.

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL KYRKEBY 1:122

Planbestämmelser

Del av kyrkeby 1:41 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-29, Senast ändrad: 2023-06-13)
Kyrkeby 1:41 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-10-09, Senast ändrad: 1998-02-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 700 000 kr

Driftkostnader

35 049 kr/år

Årlig elförbrukning: 5600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 698 kr

Vatten och avlopp: 10 082 kr

Försäkring: 2 509 kr

Renhållning: 4 244 kr

Sotning: 1 716 kr

Kolleröds tomtägarförening årsavgift 200:- samt vägavgift 600:-: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 992 000 kr

Mark: 1 154 000 kr

Totalt: 2 146 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 325 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Rejdemyrsvägen 16, Lysekil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Djupedal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.