Utgångspris:

6 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fiskebäckskil

Torgbacken 3

Se på karta

Utgångspris:

6 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Torgbacken 3 Fiskebäckskil

Typ: Villa, 1 plans villa med inredd vindsvåning
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 50 m²
Tomtarea: 202 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 16 736 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i det vackraste av Fiskebäckskil, finner vi denna kustpärla på Torgbacken 3!
En fastighet med anor från sekelskiftet där vackra detaljer blandat med modern funktion, genomsyrar bostaden. Underbar utsikt mot hamn och område från altan och vardagsrum, vilket ger en skön känsla och harmoni.
Sommartid så som vintertid bjuder bostaden på underbar känsla med stora sociala ytor, såväl ute som inne för familj och vänner. Här bor ni lugnt med hav och bad, liksom centrala Fiskebäckskil, alldeles inpå knuten.
Bostaden erbjuder upp till 8 bäddar, så gästas man av familj och vänner får alla var sin sängplats. Vardagsrum där man enkelt får plats med matgrupp och soffgrupp. Här njuter man gärna av en skön stund vid braskaminen, tidig vår och sen höst.
Parkering för två bilar.
Det centrala läget gör att du har gångavstånd till bad och hamn, Gullmarsstrand Hotell och Konferens, Brygghuset, Livs m.m.

Välkommen till ett boende med en egen oas som måste upplevas, en riktig pärla mitt i Fiskebäckskil!

Detta är en Aktiv Matchning vilket betyder att säljaren har som mål att möta marknaden skarpt våren 2025. Visa ditt intresse redan nu via att du kontaktar ansvarig mäklare Jenny Labecker mob 0701074483 alt jenny.labecker@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket varmt välkommen in i denna genuina bostad på Torgbacken 3!
Central entré med plats för ytterkläder till höger. Vidare till höger finner man ingång till master bedrom. Detta sovrum har god klädförvaring samt plats för en dubbelsäng. Vidare rakt fram i entré ligger badrummet med dusch och wc. Direkt till vänster är köket placerat. Köket har gott om köksskåp som går i vitt, och praktisk yta för matlagning. Via köket möter man ingång till vardagsrum, där matplats och en skön soffgrupp rymt gott och väl. Här myser man gärna tillsammans vid braskaminen, när sommarregnet sakta faller ner utanför. Rummet har vacker vy mot område och hamn.

Från köket nås ovanvåning via en vacker trapp. På detta våningsplan ryms plats för familj och vänner att övernatta. Här finner man sex bäddplatser och flertalet förråd. Även detta våningsplan har vita fräscha ytskikt och ett ljust golv. Man finner flertalet takfönster, vilket ger både vackert ljusinsläpp samt frisk luft.

Hela bostaden genomsyras av ljusa ytskikt och vackert trägolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med inredd vindsvåning

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 50 m²

Tomtarea: 202 m²

Utgångspris: 6 500 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 16 736 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Granit

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Underbar altan i läge mot öst. Här ryms både en sittgrupp samt en matgrupp.

Parkering

Parkering för två bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL SKAFTÖ-FISKEBÄCK 2:5

Planbestämmelser

Berggyltan,fjärsingen,havskatten,helgeflundran,håkäringen,koljan,kummeln,laxen,långan,makrillen,näbbgäddan,piggvaren,rockan,rödspottan,sillen,sjötungan,skarpsil, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-09-06, Senast ändrad: 2020-10-26)
Fiskebäckskil,ändr o utvidgn av spl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1991-11-21, Senast ändrad: 2024-03-27)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

16 736 kr/år

Årlig elförbrukning: 4499 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Försäkring: 5 110 kr

Renhållning: 3 626 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 686 000 kr

Mark: 2 599 000 kr

Totalt: 3 285 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 205 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Torgbacken 3, Fiskebäckskil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östersidans vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.