Utgångspris:

11 200 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 14:30-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fiskebäckskil

Östanlid 4

Se på karta

Utgångspris:

11 200 000 kr

Välj visningstid

21
apr

Anmälan krävs

Mån 14:30-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östanlid 4, Fiskebäckskil

Typ: Villa, 1 ½-planshus med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 574 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 64 483 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På den vackra Östersidan av Fiskebäckskil finner man denna enastående fastighet till salu, med adress Östanlid 4!

En fastighet som sprudlar av den tilltalande skärgårds idyllen, och som genom tid är omsorgsfullt välbevarad och renoverad av nuvarande ägare.
Här finner man god plats för hela sin familj via generösa sällskaps ytor och gott om övernattnings möjligheter för alla. Antal sovplatser är 12-14st. Flertalet ljusa sovrum och gott om möjligheter att avnjuta välsmakande middagar i bästa sällskapet i de härliga allrummet. Bostaden ger besökaren en formidabel utsikt från samtliga våningsplan, man möter utsikten av vackra omgivningen av sjöbodar, bryggor och hamninlopp, samt det gnistande havet.
Man finner ett altandäck som vackert omsluter bostaden och ger möjlighet till sol under stor del av dagen, från första morgonkaffet till sista kvällsrundan med något gott i glaset!

Det är endast några få minuters gångavstånd till salta bad, färjeläget som tar dig vidare via personfärja till Lysekil alternativt Gullmarstrand med dess omgivningar. Rödbergsviks bad förening, sandstrand, bastu, boulebana och underbara midsommarfester

Varmt välkommen med din anmälan om visning till mäklare jenny Labecker mob 0701-074483 alt jenny.labecker@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Genom entréns dubbeldörrar välkomnas vi in i hallen som har god plats för ytterkläder. Vi möts direkt av en härlig skärgårdskänsla där målat trägolv, vit pärlspont och spegeldörrar sätter stilen liksom den vackra blåmålade trappan som leder upp mot andra våningsplanet.

Till vänster finner vi köket som har gott om charm med vitt trägolv och tak, vita köksluckor i lantlig stil samt en gammaldags tapet i blått och vit. Köket är rymligt och praktiskt inrett och har matplats framför fönster för 6-8 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, fläkt samt ny spis-ugn. Bänkskiva i ek bryter fint mot det vita kaklet. Ljusinsläpp från samtliga väderstreck, gör att köket alltid är ljust och extra trevligt att arbeta och umgås i.

Allra helst äter och umgås man förstås i det underbara vardagsrummet som rymmer flera möblemang. Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus, stora glaspartier mot altan och trädgården i väster skapar ett underbart ljusflöde. Ytan är generös och rymmer ett större matbord för upp till tolv personer samt en separat del för soffgrupp. I det väl tilltagna burspråket sitter man gärna i fåtöljen och läser en god bok eller spanar med kikaren ut över fiskesamhället. Golvet utgörs av vitmålade träplank som tillsammans med vita väggar, delvis i pärlspont, ger en oslagbar ljus och härlig känsla året runt. Centralt placerad finns braskaminen som förstärker den gemytliga känslan och dessutom sprider skön värme kallare dagar. Här ryms hela familjen tillsammans!

Från vardagsrummet öppnas dubbeldörrarna mot en underbar terrass som löper runt större delen av huset. Här går att njuta av sol från tidig lunch ända in på kvällen, vilket gör att man gärna dukar upp för sina vänner för att njuta av sena middagar i kvällssolen. Tomtens läge och storlek gör att man dessutom har förmånen av att sitta såväl vind- som insynsskyddat.

På nedre plan finns ett av husets många sovrum, vilket idag används som allrum. Även detta rum har vitmålat golv och tak, vitmålad bröstpanel kombinerat med randig tapet på väggarna. Platsbyggda garderober ger gott om förvaring. Rummet är stort nog att ge plats åt en dubbelsäng men också för den lilla arbetsplatsen med skrivbord alternativt en skön sittgrupp.

Från hallen nås nedre plans helkaklade badrum, stilsäkert inrett i vitt med infällningar i grått. Detta badrum är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och mindre fönster för ljus och vädring. Värmeförsedd handdukstork och golvvärme.

En målad trappa med mycket skärgårdskänsla leder oss upp till ovanvåningen där vi finner fyra sovrum, husets andra badrum samt balkong. Det största av övre plans sovrum, vilket lämpar sig väl som föräldrasovrum, har en underbar utsikt! Här vaknar du upp och det första du ser är hamninloppet och Fiskebäckskils typiska bebyggelse med dess vita skärgårdshus, vilket ger dig en mycket god start på dagen. Från detta rum nås balkongen där man mer än gärna intar sitt morgonkaffe med full uppsikt! Då balkongen vetter mot väster går här också att njuta av den sista kvällssolen. Vitt trägolv, ny smalrandig tapet från Sandberg, gott om plats för dubbelsängen och en stor och ljus klädkammare.

Övre plans tre sovrum har alla en fin och tilltalande yta. Två av dem är så pass stora att det med lätthet kan delas av två barn eller rymma flera övernattningsgäster. Samtliga tre har samma skärgårdscharm som övriga huset. Garderober och sidovindar med fönster, platsbyggt skrivbord gör rummen ytterst funktionella.

Bostadens andra badrum är centralt placerat på övre plan. Smakfullt inrett med hel kaklat vitt kakel på vägarna och brun klinker på golv, detta med värmeslingor för bästa komfort. Utrusningen består i WC, dubbla handfat och högskåp samt dusch. En tornformad öppning mot taket med vitmålat trä och infällda spottar ger badrummet extra rymd och lyxig känsla.

Lillstugan med en trevlig liten egen altan är ett välkommet extra tillskott till husets redan många sovrum och sängplatsmöjligheter. Här finns 4 platsbyggda sköna sängar, bord, stolar samt litet kylskåp. Totalt inkl lillstugan har fastigheten 12-14 sovplatser.

I källaren ryms en fullutrustad tvättstuga. Lättstädat och praktiskt med klinkergolv i grått och vitt kakel kombinerat med grundens block i granit. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, förhöjda till bekväm arbetshöjd, tvättho, rejäl arbetsbänk. I källaren finns gott om plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-planshus med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 574 m²

Utgångspris: 11 200 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 64 483 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med klinkersbeklädd betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas fönster från 2019 accoya trä

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

2013:
Omlagt Tak, nytt takpapp, skivor
Nytt takplåt
Tilläggsisolering vind och tak veranda
Ny rör till kamin och underhåll.
Ny balkongdörr och fönster vån 2
Ny balkong vån 2
Ny el central, jordfelsbrytare

2017 aug: ny värmepump DAIKIN

2019:
Ombygge av hela fasaden(bortrensning av 2 tidigare fasader..), ny isolering

23 nya fönster och 2 dubbel-ytterdörrar tillverkade av Brålanda AB i ACCOYA trä, dubbel glas i traditionellt utförande

2020 dec: ny värmepump Panasonic

2021:
Varmvattenberedare

2022:
Nybyggt badrum 2a våningen. ’’Våtrums-intyg’’ finns, enligt regler svensk standard tillämpat.
Ommålning, nytapetsering 3 sovrum.

2023 aug: ny spis ELux

2025 Ny entrédörr

Övriga byggnader

Gäststuga; isolerad. Platsbyggda sängar och egen altan.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL VÄGERÖD 1:58

Planbestämmelser

Evensås och vägeröd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-20, Senast ändrad: 2024-03-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lysekil Evensås Ga:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Ledning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Officialservitut: Va

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

11 200 000 kr

Driftkostnader

64 483 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 29 200 kr

Vatten och avlopp: 15 000 kr

Väg: 2 000 kr

Försäkring: 7 350 kr

Renhållning: 10 200 kr

Sotning: 733 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 303 000 kr

Mark: 4 151 000 kr

Totalt: 6 454 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östanlid 4, Fiskebäckskil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östersidans vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-107 44 83

jenny.labecker@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lysekil

Lediga tider: ons 23/4 och tor 24/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Östanlid 4

Östanlid 4, Fiskebäckskil

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östanlid 4, Fiskebäckskil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev