Utgångspris:

2 925 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brastad

Lännestad 316

Se på karta

Utgångspris:

2 925 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lännestad 316 Härnäset

Typ: Villa, 1½ plans villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 81 m²
Biarea: 43 m²
Tomtarea: 1 017 m²
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 38 148 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna lummiga och vackra sommar idyll, med adress Lännestad 316!
I denna fräscha och inbjudande villa bor man lika bra året runt som sommargäst. Villan erbjuder flertalet ljusa sovrum och ett mycket mysigt vardagsrum, där man gärna finner skön samvaro med familj och vänner. Att vid lite kyliga kvällar tända en härlig brasa i kaminen höjer stämningen och kvällen skänker harmoni till alla som är närvarande.
Tidiga vårdagar till sena höstkvällar, tillbringas i det inglasade uterummet som är placerat på bostadens baksida. När värmen nalkas finner man en större altan att vistas på. Den är angränsande till det inglasade uterummet.
Trädgården ger möjlighet till odling för dig med gröna fingrar, och lek för barnen med benen fulla av spring!

Närhet till vackra promenadstråk, bär och svampplockning i härliga natur. Söker man sköna salta bad finns exempelvis Rågårdsdal några kilometer bort. Tar man bilen finner man ett välsorterat Livs i Brodalen 10 min bort och Brastad 12 min , Lysekil 30 min och även Hunnebostrand, Kungshamn/Smögen inom ca 30 min.

Varmt Välkommen med din anmälan om visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket varmt välkommen till denna inbjudande och tilltalande villa, med adress Lännestad 316!
Central entré med gott om plats för ytterkläder. Till höger i hall finner man det första sovrummet. I detta sovrum ryms en dubbelsäng samt att det finns flertalet garderober till klädförvaring. Till vänster i entrén möter det härliga och rymliga vardagsrummet upp. Här umgås man gärna med familj och vänner. Mitt i rummet står en en öppen spis samt en braskamin, som värmer gott när det blåser lite extra ute samt ger den en skön mysfaktor. Via vardagsrummet nås det andra sovrummet, som även detta har flera garderober. Via vardagsrummet möter man sedan köket. Ett härligt lantligt kök som har gott om köksskåp och inbjuder till matlagning för stora och små. Mysig matplats för 4-6 personer, med utgång till en altan på baksida av bostaden. Altanen leder vidare till ett uterum, där man gärna förlänger sommarsäsongen från tidiga vår till sen höst.
Via köket nås tvättavdelning, badrummet med våtrumsmatta, våtrumstapet och dusch samt pannrum. Önskar man så går det fint att ta utgången från tvättavdelningen, ut till det inglasade uterummet.

På andra våningsplanet möter man två ljusa sovrum och ett allrum. Allrummet kan användas till både kontors hörna, alternativt en plats förskapande.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plans villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 81 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 1 017 m²

Utgångspris: 2 925 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 38 148 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme samt braskamin

Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via djup borrad brunn om ca 50 meter

Avlopp: Enskilt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med putsad tegel

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983

Inglasat uterum 2021-2023
Bytt fasad 2019/2020
Bytt 3-glas fönster 2020-2023
Ny entré dörr 2023
Nya altandörrar 2020
Nya vindskivor och hängrännor 2019
Nytt tak 2007
Soldäck 2015 samt 2007

Tomt/balkong/uteplats

Underbar altan som skänker sol under stor del av dagen, utgång från kök.
Uterum med gott om plats fören sittgrupp, härligt skyddande läge på baksida av bostaden.

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat 2016

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL LÄNNESTAD 1:28

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 925 000 kr

Driftkostnader

38 148 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 2 800 kr

Försäkring: 4 600 kr

Renhållning: 3 996 kr

Sotning: 200 kr

Fiber: 2 552 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 408 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 846 000 kr

Mark: 275 000 kr

Totalt: 1 121 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 814 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 196 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-21

Besiktningsman: Mikael Lindgren

Beskrivning: Efter att energideklarationen gjordes har ägaren satt in en luft/luft värmepump samt bytt fönster på bostaden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lännestad 316, Brastad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lännestad

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.