Utgångspris:

4 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brastad

Kilvägen 6

Se på karta

Utgångspris:

4 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kilvägen 6, Brastad

Typ: Villa, 1-plans hus med del källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 514 m²
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt

Man nås av en underbart vacker utsikt ut mot havet och ett stilla lugn, som är vilsamt för kropp och själ. Vi välkomna er till fastigheten med adress Kilvägen 6 i Brastad!
Det har skapats flertalet inbjudande uteplatser samt ett mycket trevligt pool område på baksida av boendet. Man finner ett inglasat uterum med god umgänges yta och en underbar vacker vy mot havet och de rustika klipporna.
Boendet erbjuder flertalet sovrum och ett härligt vardagsrum med värmande braskamin samt en matplats beläget i ett burspråk ,för bästa ljus känsla. Via master bedrom nås pool området genom privat utgång. Här möter man gärna morgonen och dagens första solstrålar. Passar perfekt med en god kopp kaffe och en frukost fralla!
Praktiskt kök med fräscha vitvaror och två renoverade badrum. Via ett av de mindre sovrummen finner man en trappa ner till källarvåningen. Källarvåning med tvättavdelning , bastu samt dusch och generösa förrådsutrymmen.

Har man gäster så inkvarterar de sig gärna i den mysiga gäststugan som ligger lite för sig själv på tomten. Gäststugan är placerad med närhet till poolen, så klart. Då blir ett uppfriskande morgondopp en självklarhet!

Bostadens läge ger närhet till hav och salta bad samt njutbara promenadstråk i lummig och omfamnande natur.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket varmt välkommen in i denna trivsamma och välvårdade villa på Kilvägen 6.
Central entré med av hängning för ytterkläder direkt till vänster. Till höger i entrén finns ingång till ett större badrum med dusch. Rakt fram ligger bostadens fräscha kök och bortom detta finns en matplats för ca 4-6 personer. Matplatsen ligger i ett vackert burspråk, vilket ger en fin känsla samt en underbar utsikt mot havet. Till höger i köket är två sovrum placerade, båda med fint ljusinsläpp och fräscha ytskikt. I det inre sovrummet finner man en praktisk trappa till källarvåningen installerad av nuvarande ägare. Smidig lösning som ger en access till tvättstuga och bastu m.m.
Via en ingång till vänster i köket nås vardagsrummet som erbjuder en god yta för en sittgrupp. Här kan man om kylan biter i eller bara för mys, tända en skön brasa i kaminen. Kura i hop i fåtöljen eller i soffan med familjen eller med vänner och njut av utsikten mot det vackra havet. I vardagsrummet finns en utgång till det inglasade uterummet. Uterummet har en öppen spis och njutbar utsikt.
Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum, detta med eget badrum samt en utgång till baksida av bostaden mot den svalkande poolen.
Källaren erbjuder en tvättstuga med bastu och dusch, samt mycket gott om förrådsutrymme, kylskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus med del källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 514 m²

Utgångspris: 4 500 000 kr

Byggnadsår: 1974

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer, luft/luftvärmepump samt en eldstad med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund, betongplatta, plintgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Sotning är utfört enligt gällande bestämmelser.

Kommentar: I del av huset är det en krypgrund med uppmurade grundmurar av betonghålsten och blindbotten av asfaboard. Syllar och brädor i blindbotten är kemiskt träskyddsbehandlade. Marken består i av betong.
I resterande del är det en källare med betongplatta på mark och uppmurade grundmurar av betonghålsten som är utvändigt och putsade.
Invändigt på grundmurar finns det en utreglad väggkonstruktion och ovan betongplattan ligger det ett flytande golv bestående av cellplast och spånskiva med ytsikt av plastmatta.
Under burspråk är det en mindre plintgrund.
Byggnadsår:
1974
Ombyggnad/Tillbyggnad:
1994

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990

Husets förvärvades av nuvarande fastighetsägare under 2020.
- Isolerat uterum samt monterat oljefyllda radiatorer.
- Byggt en invändig trappa ned till tvättstugan.
- Ny luftvärmepump har monterats.
Sotning är utfört enligt gällande bestämmelser.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL HOLLÄNDARÖD 1:169

Planbestämmelser

Holländaröd 1:61,1:63,1:66 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-10, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lysekil Holländaröd Ga:4
Lysekil Holländaröd Ga:8

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kilvägen 6, Brastad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ingeröd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.