Utgångspris:

2 150 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brastad

Brattön 202

Se på karta

Utgångspris:

2 150 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brattön 202 Brastad

Typ: Villa, 1½ plans villa
Rum: 5
Boarea: 95 m²
Tomtarea: 5 723 m²
Byggnadsår: 1870
Driftkostnad: 37 667 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finner ni denna fina pärla till salu, Brattön 202! Denna bostad är en mycket vacker välbevarad timmerstuga från slutet av 1800-talet. Bostaden ligger avskilt och ger en varm välkomnande känsla, med en vacker vy mot det grönskande landskapet framför. Fastigheten erbjuder flertalet ekonomibyggnader. Fastigheten erbjuder en härlig trädgårdstomt för den med gröna fingrar och en god skopa energi, eller kanske för barnen att leka och busa i.

Stugan erbjuder ett entréplan med två ljusa sovrum och ett vardagsrum med värmande braskamin. Det rymliga köket har en mycket god arbetsyta, praktiska förvaring och fräscha vitvaror. En härlig matplats för flertalet matglada gäster. Här kan man som gäst med enkelhet underhålla den ansvarige i köket. Ovanvåningen har flertalet rum och förrådsutrymmen.
På framsidan av bostaden finne en större altan som ger sol under stor del av dagen samt en mycket vacker utsikt ut mot den böljande grönskan som angränsar till fastigheten.

Fastighetens placering ger möjlighet att ta sig mot Lysekil inom ca 30 min, Kungshamn /Smögen ca 25 min och Uddevalla ca 35 min.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entré med bostadens rymliga kök placerat central rakt fram. Köket har en stor yta och en god plats för flertalet matgäster. Matplatsen ligger till höger i entrén. Från matplats har man en fin vy mot altan och trädgården. I köket finns den värmande täljstensugnen placerad. Från köket finns ingång till ett av sovrummen. Detta sovrum har plats för en enkelsäng och klädförvaring. Vidare till vänster i hallen finner vi det mysiga vardagsrummet. Här går det enkelt att placera en skön soffgrupp, och även här finns en värmande braskamin. Innanför vardagsrummet ligget ett större sovrum med vacker utsikt ut mot det böljande landskapet. Via detta rum har man en utgång till altanen, som leder ut på framsida av bostaden.
Via köket till höger möter ytterligare en hall upp, och till vänster i hallen finns bostadens badrum med tvätt avdelning. I badrummet har ytterligare en ytterdörr installerats, till baksida av bostaden.
Ovanvåningen erbjuder en mindre hall med gott om förvarings möjligheter, och vidare två sovrum som är ljusa och fräscha till ytskiktet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plans villa

Rum: 5

Boarea: 95 m²

Tomtarea: 5 723 m²

Utgångspris: 2 150 000 kr

Byggnadsår: 1870

Driftkostnad: 37 667 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme via 2 st värmepumpar samt 1 st braskamin och 1 st täljstensugn

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund med ventiler

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare installerad

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Nybyggd skorsten 1992

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993

Tomt/balkong/uteplats

Större altan med sol under stor del av dagen. Underbart läge för hela familjen att umgås på.

Övriga byggnader

Vagnslider i två våningar. Nytt tak 1995
Förråd med vatten och avlopp, el. Nytt tak 2022. Tänkt som gäststuga
Lekstuga
Större vedskjul

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL BRATTÖN 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL SKÅRVE GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 150 000 kr

Driftkostnader

37 667 kr/år

Årlig elförbrukning: 9990 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 552 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 4 200 kr

Sotning: 595 kr

Bro Net: 4 320 kr

Beskrivning: Vägsamfällighets kostnad utgår efter behov av vägunderhåll. Under de senaste 4 åren har ägaren betalt 1700:- en gång

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 958 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 691 000 kr

Mark: 370 000 kr

Totalt: 1 061 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 487 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brattön 202, Brastad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Runden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.