Utgångspris:

7 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brastad

Åker Gökeplatsen 216

Se på karta

Utgångspris:

7 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Två tilltalande bostäder med garage, brygga och sjöbod

Typ: Villa, 1½ plan med källarvåning
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 130 m²
Tomtarea: 2 509 m²
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 75 785 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna avkopplande plats längst in på vägen, med högt insynsskyddat läge. På denna vackra fastighet med adress, Åker Gökeplatsen 216 möts man av en slående utsikt över Färlevsfjorden från samtliga våningsplan. Bostaden, som är arkitektritad lösvirkes villa, inspirerad av den vackra bohuslänska stilen, erbjuder tre plan med flertalet sovrum och generös yta för socialt umgänge. Man kan enkelt bjuda in familj och nära vänner till en god middag, och njuta av en bostad med fin rymd och vackert ljusinsläpp. När andan faller på, kryper man ner i Jacuzzin och följer solens bana längs med himlen. Härlig trädgårdstomt för barn med benen fulla med spring, ett parti med kubb eller möjlighet att utveckla trädgårdsland för dig med gröna fingrar. Till viss del handikappanpassad trädgårdstomt, källarvåning och entréplan.
För de övernattande gästerna finns den närliggande gäststugan med flertalet sovrum, som står tillgänglig under större delen av året.
Nyttjanderätts avtal är gällande för väg, carport/garage samt förråd på ofri grund, vidare är det enskilda avlopp via servitut. Vid den vackra strandkanten finner man en mindre sjöbod på arrende, samt en båtplats på ny gemensam Rixöbrygga.
Bra att veta, är att grannarna i området bor både året runt och som fritidsgäster.

Åker Gökeplatsen är beläget längst in vid vackra Färlevsfjorden som längre ut möts av Gullmarsfjorden. Här kan du fiska makrill och göra utflykter till smultronställen såsom Lilla och Stora Börnö. På lilla ön Ärten har du sandstrand och här kan du se säl på nära håll kvällstid, om du är alldeles stilla.

På andra sidan fjorden finner man Torreby golfbana, endast fem minuter med båt. Ett trevligt utflyktsmål är när man tar stigen till Vanns Spa, ca 1,5 km. Där njuter man gärna av en god lunch och en skön spa behandling i lugn miljö.

Välkommen med din intresseanmälan till mäklare Jenny Labecker mob 0701-074483 alt jenny.labecker@svenksfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen till Åker Gökeplatsen 216!
Entré med rymlig hall och gott om plats för ytterkläder. Direkt till höger finner man trappen ner till källarvåning samt uppgång till ovanvåning Vidare till höger ett helkaklat badrum med dusch, wc och dubbla handfat. Rakt fram ligger det första sovrummet. Detta rum har egen utgång till altan, där man möter solen under den härliga lunch och eftermiddagen. Sovrummet har plats för en dubbelsäng samt gott om klädförvaring.
Till vänster i entré finner man kök, matplats och allrum i en tilltalande öppen planlösning. Detta våningsplan inbjuder till skön samvaro med vänner och familj. Köket har gott om arbetsyta och förvaring. Öppen upp mot ovanvåning, vilket ger en härlig rymd. Vid matplatsen ser man ut mot uterummet och vidare mot den vackra utsikten. I uterummet, som blir som ett extra vardagsrum, sitter man gärna under tidiga vårdagar till sena höstkvällar. Via uterum och matplats finns utgång till den omkring byggda altanen. Den omsluter bostaden, och ger ett vackert helhets intryck. Här möter man solen under hela dagen, från morgon till kväll!
På ovanvåning finner man en möblerbar hall, ett sovrum och helkaklat badrum med dusch. Det som utmärker detta våningsplanet är allrummet med formidabel utsikt och hög vacker rymd. Detta rum måste bara upplevas på plats.
Källarvåning med egen entré. Detta våningsplan erbjuder ett väl tilltaget sovrum med separat utgång till altan, gott om förråd, matkällare samt tvättavdelning och ett utrymme som idag används som kontor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med källarvåning

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 130 m²

Tomtarea: 2 509 m²

Utgångspris: 7 500 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 75 785 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Ny Bergvärmepump med kyl aggregat, så kallad fläktkonvektor samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten via djupborrad brunn tillsammans med gäststuga

Avlopp: Enskilt avlopp via godkänd infiltrationsbädd samt 6 kubikmeter tank tillsammans med gäststugan

Grund: Radonventilerad Isolerad betongplatta

Stomme: Betong /trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Gemensam el central för boningshus och gäststuga

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Arkitektritad lösvirkes villa, inspirerad av den vackra bohuslänska stilen.

Kommentar: Utanpå regelstommen är det satt OSB-skiva vidare gipsskiva
Källarväggar av färdig betong.
Vattenburen golvvärme på alla våningsplan
Centraldammsugare

Tomt/balkong/uteplats

Sagolik stor altan med utgång från uterum, på entréplan. Här möter man solen under hela dagen. I anslutning till altan finns en jacuzzi som skänker svalka såsom värme under årets samtliga årstider. Varm och kallvatten finns att tillgå sommartid, till utedusch
Uterum som nyttjas från tidig vår till sen höst, perfekt läge med enastående utsikt över havet.

Övriga byggnader

Stor gäststuga om 4 rok. Gäststugan erbjuder tre sovrum samt ett generöst allrum i vinkel med braskamin. Utgång från central hall mot en altan som er skön sol under stor del av dagen. Gäststugan är inte vinterbonad. Förråd.

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat i boningshus samt gäststuga

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL ÅKER 1:16

Planbestämmelser

Del av Åker 1:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-07-17, Senast ändrad: 2003-11-27)
Del av Åker 1:3 m fl,gökeplatsen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL UTEBY GA:1
LYSEKIL UTEBY GA:4

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRYGGA MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Driftkostnader

75 785 kr/år

Årlig elförbrukning: 22480 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 53 727 kr

Väg: 1 995 kr

Försäkring: 5 918 kr

Försäkringskommentar: Stångenäs Försäkringsbolag

Renhållning: 4 244 kr

Sotning: 741 kr

Fiber BroNet: 3 160 kr

SectorAlarm: 6 000 kr

Beskrivning: Observera att Elförbrukningen avser bil laddare, utomhus spa, boningshus samt gästhus

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 12 518 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 407 000 kr

Mark: 302 000 kr

Totalt: 1 709 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 61 Visa alla 67 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gäststuga,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åker Gökeplatsen 216, Brastad

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.