Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerlanda

Hildas väg 4

Pris (Utgångspris): 
1 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Hildas väg 4!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Biarea: 2 m2
  • Tomtarea: 1 090 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 30 930 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hildas väg 4 i vackra Västerlanda! Här finner du ett mindre enplanshus idealiskt för dig som söker ett lättskött och mysigt hem med närhet till natur och bad. Detta charmiga hus, om ca 90 kvm, erbjuder en hemtrevlig atmosfär och många möjligheter att sätta din egen prägel.

Huset har en öppen och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar. Köket i trä, med en praktisk bardisk som avgränsar mot vardagsrummet, ger en rustik och ombonad känsla. Härifrån når du också en plattsatt uteplats och den omgärdade trädgården, som ligger i soligt söderläge. Trädgården är en enkel gräsmatta med stor potential – varför inte skapa din egen lilla trädgårdsoas eller låta barnbarnen leka här när de hälsar på?

I anslutning till vardagsrummet finns ett ljust allrum med nyss målade väggar och fönster i tre väderstreck, vilket ger en fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp. Huset har två sovrum – ett större med plats för dubbelsäng och ett mindre som kan användas som gästrum, kontor eller delas av för att skapa två små rum. Toaletten är utrustad med dusch.

Det här huset är inte bara en bostad, det är en plats där du kan varva ner och njuta av livet. Med det soliga läget kan du redan tidigt på våren slå dig ner mot husväggen och känna solens värmande strålar. När sommaren kommer lockar Västersjöns badplats och samfällighetens gemensamhetsytor med båtplats, boulebana och Valborgsfirande.

Det här är ett perfekt boende för dig som söker något mindre och lättskött – kanske ett par, en ensamstående eller någon som letar efter ett bekvämt fritidsboende. Huset bjuder på stor charm och potential att förvandlas till just ditt drömhem, oavsett om du är ute efter lugn och ro eller en social gemenskap.

Trots det naturnära läget är det nära till service och kommunikationer. Med bara 10 minuter till Lilla Edet och 20 minuter till Stenungsund har du alltid det du behöver inom räckhåll. För dig som åker kollektivt finns busshållplats i området.

Ta chansen att upptäcka allt detta mysiga hem har att erbjuda – boka en visning idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Välkommen in! Här möts du av en hall i vinkel. Tapetserad med bröstpanel samt klinkergolv.
Kök: Rymligt kök med trevlig serveringsdisk. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att du lätt kan umgås med familj och vänner samtidigt som maten förbereds. Köket är utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spis/ugn och fläkt.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med stora fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matbord och du når uteplatsen i västerläge via altandörren. Massivt trägolv och vitmålad panel.
Matplats: Denna del har byggts ut och är verkligen ett av husets favoritrum. Bra ljusinsläpp med många fönster, klinkergolv med golvvärme samt kompletterande element. Idag används rummet som matplats men det funkar minst lika bra som ett avkopplande rum t ex bibliotek, sovrum eller vad behovet än kan vara.
Sovrum: Husets mindre sovrum används idag som kontor och läsrum men här finns även plats för säng och byrå om det passar ert behov bättre. Rummet har tidigare varit två mindre sovrum och möjlighet att återställa till två rum finns.
Sovrum: Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och sängbord. Utgång till uteplatsen.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfatskommod. Golvvärme.
Förråd: Från utsidan av huset når du ett mindre förråd där du hittar tvättmaskin och utrymmet agerar därmed även som tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Biarea: 2 m2
Tomtarea: 1 090 m2
Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 30 930 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
72 kvm enligt Lantmäteriet, huset har byggts ut med ca 18 kvm och är idag ca 90 kvm. Biarea på 20 kvm, bod med el samt kallförråd.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el samt kompletterande öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad - fjällpanel
Fönster: Blandat 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Skiffer från gammal väderkvarn
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig uteplats i skyddat läge.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även en redskapsbod.

Parkering

På uppfarten samt intill fastigheten finns plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Möjlighet att boka fiber till en kostnad av ca 25,000 kr.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET VÄSTERSJÖN 1:25

Planbestämmelser

Mjösund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-27, Senast ändrad: 2023-02-24)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-01-03, Senast ändrad: 2005-03-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LILLA EDET MJÖSUND GA:2 - VATTENVERK MED PUMPHUS MM,BADPLATS,SOPMAJOR OCH TOALETT,TENNISBANA MED TILLBEHÖR,BÅTUPPSTÄLLNINGSPLATS VID VATTENVERKET
LILLA EDET VÄSTERSJÖN GA:1 - VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,GRÖNOMRÅDEN OCH VATTENLEDNINGAR
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-09)
Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Driftkostnader

30 930 kr/år
Årlig elförbrukning: 6962 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 718 kr
Vatten och avlopp: 3 834 kr
Försäkring: 2 947 kr
Samfällighet: 4 946 kr
Sotning: 485 kr
Beskrivning: Kostnaderna är säljarens faktiska kostnader under året 2023.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 325 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 741 000 kr
Mark: 369 000 kr
Totalt: 1 110 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-12-06
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Hildas väg 4, Västerlanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 694 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lilla Edet
Hildas väg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning