Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerlanda

Hildas väg 4

Pris (Utgångspris): 
1 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Hildas väg 4!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 090 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 30 930 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hildas väg 4, Västerlanda – ditt framtida hem med närhet till natur och bad!

Detta charmiga mindre enplanshus är beläget på Hildas väg 4 i natursköna Västerlanda. Med ett perfekt läge nära Västersjöns badplats erbjuder denna bostad en harmonisk livsstil där du kan njuta av lugnet och skönheten i omgivande natur samtidigt som du har bekvämt avstånd till allt du behöver. Huset är omsorgsfullt utformat och inrett för att skapa en trivsam atmosfär. Den öppna planlösningen ger en luftig och ljus känsla, där vardagsrum, kök och matplats samspelar i en enhetlig yta.

Trädgården är en fridfull oas där du kan koppla av och njuta av lata dagar utomhus. Här kan du odla egna grönsaker, skapa en blomstrande trädgård eller bara sitta ner med en bok och en kopp kaffe medan du lyssnar på fågelsången.

Den närbelägna badplatsen inbjuder till härliga dagar med simning, sol och avkoppling vid vattnet. Området kring Västersjön bjuder på fantastiska möjligheter till både fiske och vackra naturpromenader längs stranden eller i skogen. Fastigheten är en del av en aktiv och trevlig samfällighet med god gemenskap och grannsamverkan. Samfälligheten tillhandahåller gemensamhetsytor såsom en stor äng, boulebana, båtplats samt badbrygga. På den stora ängen kan alla i området samla sitt trädgårdsavfall som blir till en trevlig brasa varje Valborg där man samlas tillsammans med grannar och vänner. Utöver denna gemensamma aktivitet (frivilligt förstås) så har väg- och vattenföreningen arbetsdagar ett par gånger om året där man tillsammans rensar, röjer och gör fint på strand och bryggor. Ett tillfälle att träffa goda grannar över gemensamt arbete och en kopp kaffe. Här på ängen finns även äldre äppelträn som blommar magiskt på våren och vars frukt lämpar sig fint till äpplemoset. På vinterhalvåret när snön ligger gnistrande vit så passar ängen perfekt för skid- och pulkaåkning.

Detta hus är det perfekta valet för dig som söker en harmonisk livsstil med närhet till bad, natur och samtidigt vill ha bekvämligheterna inom räckhåll, endast 10 minuter ifrån Lilla Edet och 20 minuter från Stenungsund. I området finns även busshållplats för dig som åker kollektivt.

Välkommen till ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Välkommen in! Här möts du av en hall i vinkel. Tapetserad med bröstpanel samt klinkergolv.
Kök: Rymligt kök med trevlig serveringsdisk. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att du lätt kan umgås med familj och vänner samtidigt som maten förbereds. Köket är utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spis/ugn och fläkt.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med stora fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matbord och du når uteplatsen i västerläge via altandörren. Massivt trägolv och vitmålad panel.
Kontor/allrum: Denna del har byggts ut och är verkligen ett av husets favoritrum. Bra ljusinsläpp med många fönster, klinkergolv med golvvärme samt kompletterande element. Idag används rummet som hemmakontor men det funkar minst lika bra som matplats, bibliotek, sovrum eller vad behovet än kan vara.
Sovrum: Husets mindre sovrum används idag som walk-in-closet med god förvaring men här finns även plats för säng och byrå/skrivbord om det passar ert behov bättre. Rummet har tidigare varit två mindre sovrum och möjlighet att återställa till två rum finns.
Sovrum: Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och sängbord. Utgång till uteplatsen.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfatskommod. Golvvärme.
Förråd: Från utsidan av huset når du ett mindre förråd där du hittar tvättmaskin och utrymmet agerar därmed även som tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 090 m2
Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 30 930 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
72 kvm enligt Lantmäteriet, huset har byggts ut med ca 18 kvm och är idag ca 90 kvm. Biarea på 20 kvm, bod med el samt kallförråd.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el samt kompletterande öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - genom samfällighet
Avlopp: Enskilt avlopp - septitank samt tvåkammarbrunn med markbädd för BDT
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad - fjällpanel
Fönster: Blandat 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Skiffer från gammal väderkvarn
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig uteplats i skyddat läge.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även en redskapsbod.

Parkering

På uppfarten samt intill fastigheten finns plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Möjlighet att boka fiber till en kostnad av ca 25,000 kr.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET VÄSTERSJÖN 1:25

Planbestämmelser

Mjösund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-27, Senast ändrad: 2023-02-24)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-01-03, Senast ändrad: 2005-03-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LILLA EDET MJÖSUND GA:2
LILLA EDET VÄSTERSJÖN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-09)
Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Driftkostnader

30 930 kr/år
Årlig elförbrukning: 6962 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 718 kr
Vatten och avlopp: 3 834 kr
Försäkring: 2 947 kr
Samfällighet: 4 946 kr
Sotning: 485 kr
Beskrivning: Kostnaderna är säljarens faktiska kostnader under året 2023.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 735 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 617 000 kr
Mark: 281 000 kr
Totalt: 898 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-12-06
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Hildas väg 4, Västerlanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 561 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lilla Edet
Hildas väg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning