Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Utby 185

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

En pärla på landet där man andas natur och njuter av lugnet.

Typ: Villa, 1-plan villa med källare
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 83 m²
Biarea: 83 m²
Tomtarea: 1 621 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 22 270 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett eget ställe på landet med stor tomt och stora möjligheter?
Då ha Ni hamnat helt rätt.

Välkommen till denna idylliska 1-plans villa på landet, där din dröm om lugn och ro blir verklighet. Med en stor och härligt trädgårdstomt och det vidsträckta öppna landskapet som din närmaste granne, kommer du att uppleva en livsstil som är fylld av naturen och frisk luft.

Med närheten till städer och samhällen har du också tillgång till alla bekvämligheter och tjänster du behöver. Det är en plats där du kan skapa minnen, finna inspiration och verkligen känna dig hemma.

Stig ut på den rymliga trädgårdstomten och låt din fantasi flöda. Här finns gott om plats för trädgårdsfester, grillkvällar med vänner och familj eller bara en avkopplande stund under en skuggig trädkrona. Med en blomstrande trädgård och grönskande gräsytor kommer du att kunna njuta av utomhuslivet i all sin prakt.

Så om du längtar efter att fly staden och söker efter ett fridfullt liv i harmoni med naturen, är denna charmiga villa det perfekta valet för dig.

Kom och upptäck den här idylliska pärlan som kan bli ditt nya hem på landet!

VARMT VÄLKOMNA ATT ANMÄLA ER TILL VISNING!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Badrum
Kök
Sovrum
Vardagsrum
Kontor/Allrum/Sovrum

Källare
Garage
Tvättstuga
Pannrum
Gillestuga

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan villa med källare

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 83 m²

Biarea: 83 m²

Tomtarea: 1 621 m²

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 22 270 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med Pelletsbrännare - vattenburen värme samt öppenspis med kassett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare- Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning 2011 utan anmärkning.

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Regelbundet sotad

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt flertalet uteplatser runt om på tomten.

Övriga byggnader

Gäststuga, Carport och vedförråd.

Parkering

Grusad uppfart samt carport

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lilla Edet

Fastighetsbeteckning: LILLA EDET UTBY 15:2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-06-14)

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

22 270 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 070 kr

Uppvärmning: 12 500 kr

Försäkring: 4 400 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 243 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 742 000 kr

Mark: 357 000 kr

Totalt: 1 099 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig trädgårdstomt med blomstrande grönska.

Inglasat uterum med öppningsbara fönsterpartier.

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Utby 185, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Torpabron

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.