Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göta

Södra Granliden 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor charmig villa om 168kvm på ett underbart högt läge i Göta med utsikt över älven.

Typ: Villa, 1,5-plans villa med delvis källare.
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 168 m²
Biarea: 42 m²
Tomtarea: 2 065 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 42 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt drömhem i vackra Göta!
Detta stora och charmiga hus erbjuder hela 168 kvm av välplanerad bostadsutrymme och hela fem rymliga sovrum, perfekt för den växande familjen eller gäster.
Med en stor stenlagd uteplats, stor altan och en mysig balkong kan du njuta av utomhuslivet i alla vinklar.

Huset är strategiskt beläget på ett högt läge och omges av grönskande träd, vilket skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av den fantastiska utsikten över älven och låta naturen bli en del av din vardag. Tänk dig att dricka morgonkaffet på altanen eller samlas med vänner och familj under stjärnorna.

Här finns även ett dubbelgarage med elbilsladdare, perfekt för den miljömedvetna, och ger gott om plats för både bilar och extra förvaring.

Detta hem erbjuder en unik kombination av charm och naturnära livsstil.

Missa inte chansen att göra detta underbara hus till ditt eget!

Välkommen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Hall
Vardagsrum
Kök
Matsal
Sovrum
Toalett
Tvättstuga

OVANVÅNING
3 Sovrum
Allrum
Badrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa med delvis källare.

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: 168 m²

Biarea: 42 m²

Tomtarea: 2 065 m²

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 42 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna till vattenburna radiatorer

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster och kopplade fönster

Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Regelbundet sotad

Renoveringar

Huset är tillbyggt 1980.

2012 Duschrummet är delvis reparerat vid ett läckage vid golvbrunnen. Utfört av fackmän via försäkringsbolag har reparerat.
2021 Hela fasadpanelen på entrèsidan och delar av fasad i söder/väster och övre del i norr är utbytt. Därefter är hela huset målat.
2022 Byte av 2 altandörrar och 6 fönster.
2024 Ny pelletspanna.
2024 Uppdaterat kök & badrum
2024 Fiber
2024 Elbils-laddare installerad
2024 Nya golv

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats, altan samt balkong.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med elbils-laddare.

Parkering

Asfalterad uppfart vid huset samt dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lilla Edet

Fastighetsbeteckning: LILLA EDET HANSTRÖM 2:49

Planbestämmelser

Göta samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-27, Senast ändrad: 2024-02-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-10-15)

Ekonomi

Driftkostnader

42 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 3700 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 500 kr

Uppvärmning: 12 500 kr

Vatten och avlopp: 12 500 kr

Försäkring: 3 600 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 500 kr

Fiber: 300 kr

Beskrivning: Uppvärmning avser pellets.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 769 000 kr

Mark: 616 000 kr

Totalt: 2 385 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 487 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Granliden 8, Göta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västerlanda norra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

076-492 09 90

marcus.samnegard@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: ons 20/11 och fre 22/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Södra Granliden 8

Stor charmig villa om 168kvm på ett underbart högt läge i Göta med utsikt över älven.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Södra Granliden 8, Göta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev