Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göta

Ryrsjön 111

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Ryrsjön 111!

  • Typ: Villa, 1 ½-plans villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 133 m2
  • Tomtarea: 611 m2
  • Byggnadsår: 2011
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I det charmiga området vid Ryrsjön finner vi denna tilltalande villa. Här erbjuds fem rum och kök, som ger en mängd möjligheter för både den växande barnfamiljen och paret som letar efter ett hem där de kan trivas under lång tid. Boendet sträcker sig över 133 kvadratmeter ren livskvalitet.

Denna villa är i 1½ plan, med entréplanet som erbjuder tre rum, badrum samt kök och vardagsrum i en öppen planlösning. På det övre planet finner man ett allrum med en takkupa och två sovrum med charmiga snedtak. Detta hem har verkligen något för alla som söker ett bekvämt och trivsamt boende.

För de som uppskattar lugn och närhet till grönområden är Ryrsjön den perfekta platsen. Här kan man avnjuta naturens skönhet, med sjön, skogen och underbara promenadstråk alldeles i närheten. Ta med er en kaffekorg och slå er ner vid sjön för att njuta av den vackra soluppgången, eller varför inte bege er på en skogspromenad runt sjön?

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Här möts du av en ljus och rymlig hall som är öppen mot kök och vardagsrum vilket ger en luftig och inbjudande känsla.
Sovrum: Ett mindre, ljust sovrum som är perfekt som barnrum eller varför inte en walk-in-closet. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en ekparkett.
Sovrum: Sovrum passande tonårsbarnet eller som kontor, även här är det vitmålade väggar och enhetlig ekparkett.
Sovrum: Sovrummet har vita väggar som skapar en ren och lugn atmosfär. Enkelt och stilrent.
Badrum: Badrummet är praktiskt och modernt inrett med kakel på väggarna och en våtrumsmatta på golvet för att säkerställa enkel rengöring och vattentålighet. Här finns en dusch, toalett, handfat samt förvaring i ett spegelskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och VVB.
Kök: Köket har släta vita köksluckor som ger en modern känsla. En rostfri kyl och frys "side by side" är centralt placerad och ger gott om förvaringsutrymme för matvaror. I köket finns även plats för ett matbord, vilket gör det till en funktionell plats för måltider och socialt umgänge.

Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär och underlättar kommunikation och samvaro mellan de två rummen. Utgång som leder till altanen, vilket gör det enkelt att njuta av middagen utomhus.
Vardagsrum: Vardagsrummet som ligger öppet med kök och hall erbjuder plats för soffa och TV-bänk och du kan smidigt ha det sociala umgänget samtidigt som du befinner dig i köket.
Allrum: Stort allrum med trevligt ljusinsläpp tack vare takkupan. Rummet kan även delas av för extra förvaring eller ett mindre sovrum om behovet finns.
Sovrum: Enkelt sovrum med plats för säng och skrivbord, snedtak.
Sovrum: Sovrum med plats för säng och skrivbord, snedtak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 133 m2
Tomtarea: 611 m2
Byggnadsår: 2011
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan.

Parkering

Vid huset finns plats för parkering.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET FUXERNA 6:238

Planbestämmelser

Friluftsområde Och Bostäder Vid Ryrsjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090225, Registreringsdatum: 20090429)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lilla Edet Fuxerna Ga:3
Lilla Edet Fuxerna Ga:4
Lilla Edet Fuxerna Ga:5
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)
Samfällighet: LILLA EDET FUXERNA S:4

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 642 000 kr
Mark: 399 000 kr
Totalt: 2 041 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ryrsjön 111, Göta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lilla Edet
Ryrsjön 111
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning